谢国忠最新观点2020固安房价走势会涨到4万？
中国的房价将在2020年崩溃吗?不仅是2020年、2020年、2020年、2020年……中国的房价至少2025年不太可能暴跌。你为什么这么说?下面看看专家们如何预测2020年房价走势。
中国的房价将在2020年崩溃吗?
今年早些时候，在一场有关房地产调控政策和市场前景的闭门研讨会上，任志强和张伟英等经济学家对2020年的房价进行了深入探讨。在这次会议上，任正非的中心论点是，错误的监管方式将使需求在一段时间内集中爆发，因此下一轮的需求将高于下一轮。
任先生主要从供求两个方面支持他的观点:
供应面:土地供应连续两年下降
2020年，土地供应量为负33%，包括上海和重庆在内的许多城市已经出现土地短缺。
政府的土地供应在2020年继续下降，一些一线城市的土地不足2020年的一半。以重庆为例，16年来的土地出让收入超过了800亿元。15年是多少?1960亿年。去年几乎是前年的40%。
土地以两年为起点，土地供给连续15年和16年呈负增长，这将影响城市未来的存量。
看一看一线城市的库存确实令人震惊。目前一线城市的平均库存只有6个月左右，远低于12个月的安全库存标准。
如果一线城市停止建设，在6个月内，市场上将没有新房库存，那么房价怎么可能不上涨呢?当然，这是最极端的情况。我们现在销售的房屋比例与完工房屋比例之间的关系是什么?
任校长提供的数据是1:2.12。这是什么意思?平均来说，每套房子每次完工都会卖出2.12套。根据第一线6个月的库存，这样的规定，当没有出售的空间时，房价肯定会有大问题。
需求面:一线城市人口将继续猛增
目前，由于土地短缺，一些一线城市已经开始限制其人口数量，比如重庆，它最近提出了“对2300万人口的承诺”。此外，市政府将任务分配给每个地区，该地区将任务分配给各企业，但结果收效甚微。
前线将不可避免地拥有更好的教育、更好的医疗保健和更好的前景。走在高处是人类的天性，否则我们早就灭绝了。这样的反人类计划注定要失败!
在世界历史上无数次，人口限制被证明是不可能的。
早在东京或1200万人口的时候，就像重庆一样，决心保持人口控制，发展卫星城东京，然后修建了高速铁路，说半个小时就能到大阪，人们住在大阪。结果，这条路被修好了。东京人没有去大阪，而是都来了东京。现在东京有多少人?3750万年。
只要人口还在流入一线城市，房价怎么可能不上涨呢?
2010年，中国房地产市场成为了一个分水岭。当市场上到处都是空话时，任说房价必须上涨，他说:“别傻了，放开你的幻想吧。”
结果，2010年房价飙升。全国平均水平上升了9.9%，而重庆上升了42%。
2020年，任正非再次发表了《房价上涨理论》:“由于限购政策，2020年和2020年的土地供应减少，2020年房价将上涨。”
当有人问任应否买房子时?任正非显然对这个老生常谈的问题没有耐心，他回答说:“十多年了，还在问。”不要等，钱应该买房子。
事实证明，任正非再次成为一名专业人士。2020年，随着限购政策的取消，一线城市突然像一座萧条的火山爆发。深圳股市上涨了50%，紧随其后的是重庆和上海股市，并蔓延至二线城市。
在过去十年左右的时间里，他的言辞一直很刺耳，很多普通人都不喜欢听。但是那些听他讲话的人已经达到了更高的财富水平。
2020年价格走势最新消息
在关于2020年房价走势的最新消息中，任预测下一轮房价涨幅将超过这一轮，如果政府在2020年调控房价，房价将继续上涨。
只要M2不断增长，房价就一定会上涨
那么，为什么我们的监管政策这么多年来一直失败呢?为什么每次做完后我们都能恢复原状?包括为什么这次任正非如此自信，相信下一轮会更上一层楼。
由于M2的快速增长，如2009年的27.7%和现在放缓的11.3%，没有更好的储钱场所，人们只能在房地产上堆积。
当经济形势好的时候，GDP高速增长，M2飞速增长，所以买房是每个人的更好选择。当经济不好的时候，政府需要建设基础设施，M2也会猛增。
而国内基金去到这么几类，除了房产，真的没有更好的选择。
例如，如果你把它放在银行里，它就会赔钱。如果M2是11%，银行只有5%，那么资本每年将贬值6%。
股市也没那么令人满意，一场赢了两场输了，有多少英雄在股市崩盘，不说值钱，可以活得好。
更不用说信托，它支付了8%的利息，它不仅没有能力做M2，而且还生活在恐惧和不眠之夜。
每个人都买房子，这么大的需求，房子的价格当然很难压下来。我们可以说，只要M2增长，我们的房价就会长期上涨。
政策导致库存短缺和需求激增
只要政府调控房价或房价下跌，开发商就会谨慎地征用土地，一旦库存量减少或政策放松，需求就会激增。
这就是为什么任正非说下一轮将会比这次更贵。因为这一轮对房地产市场的监管太过痛苦。
住房企业的资金渠道被破坏后，目前的住房企业没有钱，什么拿土地，什么靠什么建房子。即使政府的土地供应到了天堂，却没有人购买，这也是徒劳的。
这一轮监管的数据显示，当国内上市的房地产公司无法在国内融资时，它们集体选择借入高意外美元。选择这种毒酒来解困融资需求，可以看出国内住房企业的资金链已经变得多么的紧绷。
其结果是，今年1月，国内40家大型房地产企业的土地收购减少了50%，而在深圳则进行了中央土地拍卖。
因此，政府越严厉地打击，企业就越难将资本联系起来，它们在土地上建造房屋的可能性就越小，库存也就越少。下次房价会涨得更多。
一方面，我们对中心地区的需求继续增加，以避免货币贬值。一方面，政府正在打击房地产市场，房地产公司不再占用土地，导致库存紧张。
在双重打击下，只要政策放开，或者库存达到一定的阈值，房价就会像一座火山，无法抑制。正因如此，任正非有信心表示，下一轮房价涨幅将超过本轮房价涨幅。
