认房不认贷政策中异地有房不算是有房，这里的认房是指借款申请人在当地行政区域范围内的名下住房有几套。但若是申请公积金异地贷款，那么就还要包括借款人及配偶在公积金缴存地的房产。而认贷则是指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。

　　认房不认贷有什么意义

　　1、首先，它可以促进房地产市场的流动性，使更多的中低收入群体能够参与其中。

　　2、其次，它可以降低购房者的贷款压力，让购房者更容易支付贷款本息。尤其对于改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。

　　3、最后，它可以推动楼市的发展，促进经济的健康稳定发展。购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通。

　　总之，“认房不认贷”的政策具有重要的意义，其背后的含义是让更多的普通家庭能够参与房产市场，增加中低收入群体的购房机会，促进楼市的健康发展。

　　买房要注意哪些问题

　　1、了解房屋的基本信息：在购买房屋之前，需要了解房屋的基本信息，包括房屋的面积、位置、装修、设施等。这些信息可以在房产中介的介绍、房屋广告、现场查看中获得。

　　2、了解房屋的历史：购买房屋之前，需要了解房屋的历史，包括之前的业主、房屋的使用情况等。这可以帮助购房者了解房屋的健康状况和潜在的风险。

　　3、查看房屋的现场情况：在购买房屋之前，需要到现场查看房屋的情况，包括房屋的外观、内部状况等。如果发现房屋存在严重的问题或者无法居住，可以向卖家提出异议。

　　4、查看房屋的产权证书：在购买房屋之前，需要查看房屋的产权证书，确保房屋的产权清晰明确。如果发现房屋存在产权纠纷，可以向卖家提出异议。

　　5、了解相关的法律法规：在购买房屋之前，需要了解相关的法律法规，包括购房合同的签订、权利义务等。如果有任何疑问，可以咨询专业的律师。

　　6、确定自己的财务能力：在购买房屋之前，需要确定自己的财务能力，包括首付款、月供等。这可以帮助购房者避免因为财务压力而影响生活品质。