任志强：我们错过的买房机会！这句话什么意思？
事实上，房地产业的大发展也是政府摆脱国家住房保障责任的权宜之计。直到中央和地方财政博弈形成税收分配制度之后，地方政府才对收入进行了显著的控制，并在土地金融模式下获得了快速的发展。地方政府垄断土地供应和土地资本化的阴谋，开发商在货币下更多地促进资产重组的价值，让他们购买房地产是没有得到巨大资产好处的，已经实现了房地产促进经济繁荣。
在房地产业，任志强是最热门的热点之一。任志强是军队之父，曾任东南诸侯，在这一领域取得了巨大的成就。
如果你还没买房子，你会哭得很伤心。后来，诸葛亮发现我们错过了太多的买房机会。你想继续买吗?即使你跟随历史的进程，它现在是历史上的最高点，流动性变得越来越差。你认为这仍然是一个买入的机会吗?
也许所有买不起房子的工作都是命运的拖累!
但这个国家对房屋的迷恋近乎疯狂。这并不是说混凝土本身就有吸引力，而是说太多的特权与房子有关。买房，才能有医疗，买房，才能有教育，买房，才能有禀赋。在大城市，买房相当于合理合法地获得参与和使用这些稀缺资源的权利。
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根据中国房价智库发布的2020年中国房价收入比数据，中国大多数一线和二线城市的房价收入比严重扭曲。其中，深圳39、三亚28、上海28、北京26、厦门25、福州19、杭州14、郑州12、徐州、廊坊10余个，多达23个城市。一般来说，在发达国家，房价收入比超过6被认为是一个泡沫。根据中国的实际情况，将比率保持在6.5到7.5之间是合理的。可见，生活在大城市，房地产是不可避免的负担。
只有那些有永久出生的人才有毅力。大城市里的每个困难人物背后都有一个无法形容的最后手段。我们自己买房子，靠自己的劳动过着舒适的生活，这是不是太过分了?
在欧美国家，普通的底层蓝领工人，可以完全通过自己的工作，让家庭过上富足的生活，但在家里，甚至十年奋斗，都很难买到一套住房。如果你不成功，你就不能过上体面的生活，你就不能给你的孩子良好的教育，你就不能给老年人一个有保障的退休生活。在我们的世界里，没有成功就没有尊严，没有成功就没有幸福，没有成功就没有失败。
因此，我们看到的是一个渴望快速成功和快速盈利的社会。每个人都渴望一个一夜暴富的世界。
不是你不够努力,你的工作没有价值,更不是你的工作可以为人民服务,但是,你的生意是很难改变你的现状,你很难获得成功的方向奋斗,你没有把土地奉献青春。
你是引起史氏事件认真关注的原因，归根结底是在一位名人的帮助下，反抗到底，对高物价、不满、看着和嘲笑，给自己留下了小小的安慰!
当一个作家，莫言750万元的奖金买不到北京套房，300万元的奖金买不到客厅时，我们从事的工作完全成了生活、工作的沉重负担，因此也就有了平等，别人没有。
如果用房地产来衡量成功，任何一份买不起房子的工作必然会拖累生活，拖累命运。
1。任志强的战争
在房地产业，任志强是最热门的热点之一。任志强是军队之父，曾任东南诸侯，在这一领域取得了巨大的成就。
其中最著名的一场战役是与房地产“剑客”(空军创始人)和资深经济学家谢国忠(xie guozhong)的世纪博弈。为此，谢国忠在上海的豪宅卖了12年。对自己发誓，“中国房价一定会崩盘”!
而在仁方面，上海房价并没有回落，随后全国房价又迎来了新一轮的上涨周期，如三剑客和谢国灾难性的空军大战，没有严于中，自无名江湖。
任志强在第一次世界大战中成名，成为中国房地产的神话人物。
这场战斗没有输家。只是像谢国忠这样的人太年轻了，不能低估政府干预经济和人类贪婪的能力。
在预测房价走势的过程中，一些专家分析了经济形态，一些专家分析了人口结构，一些人甚至使用算法来制作中国房价的复杂数据模型。但不同的是，只有任志强有兴趣研究“中国特色”。
在不完全的交易市场，只有“中国特色”才是房价最基本的变量!摆在他们面前的其他因素有什么好处?当一项法令下达时，其余的变量都降为零，所做的计算和分析都崩溃了。
例如，海南的房价已经处于高位，这是房价下跌的趋势。换句话说，“给你一巴掌后，你拿出一颗甜豆”，然后问它是否甜。
你只能含着嘴苦笑着说，糖很好吃，在你嗡嗡作响的脑袋里只剩下对未来的幻想。
最后，大家都看到了海南房价卡不能搬到那里，既不让你买也不让你卖，交易消失了，没有交易的市场还有起起落落?这是“中国特色”。
所以很多人认为“中国房价崩溃理论”是完全错误的，随着时间的推移，所以有一天中国房地产市场在高房价中摇摇欲坠，岌岌可危，这一次一定会有人给它来一剂有效的镇静剂，让它睡个好觉。
因此，在研究房地产市场时，我们不仅要研究人口、土地、金融等指标，还要研究中国特色，了解其背后的意图。
任志强是中国改革开放的见证。他了解中国特色，理解中国的逻辑。但是一个敢说真话的人注定要过艰难的生活。这是我最欣赏他的一点。
2。任志强敢说真话
事实上，比不说真话更严重的是你是否能说真话。在这个时代，没有人敢像鲁迅那样讲真话。
“看到真相却没人敢说出来”是一场全国性的悲剧。
就像晚清中国对外封闭的时候一样，每个人都生活在一个舒适的地方，相信天堂是宇宙的最高统治者，是不可战胜的。结果，当外国的枪打开中国的大门时，所有人都吓坏了。
如今，芯片贸易战争也给中国带来了一个舒适的教训。市场有多大，销售情况如何，都不重要，重要的是你能否制作一部手机。
遗憾的是，企业里只有任正非一直清楚地看到这一事实，但有多少人在听他讲真话?每个人都很忙，看看谁赚了更多的钱，谁的市场份额是第一。
任志强讲述了中国房地产的真实情况，这与知识和认知无关，而是在艰难时期勾勒出的个人经历。
他在回忆录《野心的恩典》中用50万字记录了他60年的经历。从高干的家庭背景到十一年的服兵役生活。
从复员后卖兔皮到进入华远地产上市。控告银行，被穷人扔鞋，在上面被秘密搜查，官商勾结，红与黑，坑坑洼洼的60年。
事实上，我对任劳的评价是“年轻人”，他们一直在制度中挣扎。
读了《壮志凌云》，你会发现任宁宁人生的三段经历尤为重要。首先，军功表现很突出，但因为不听领导的话，被称为“鸡肋”;其次，我在华远当经理的时候，为了鼓励员工支付高额奖金，我因为“贪污犯罪”被判入狱一年多。第三，华远在全盛时期，华润放弃了基础产业，收购了万科。
他的一生都在挑战体制和约束，最终落得“光荣而失败”的下场。最后，他从他的一生中得到了一个教训:
不要轻视政府对市场的干预能力，基于基本国情和市场发展的制度是正确的道路，所以ast，资深经济学家在能了解中国市场吗?
中国需要的是针灸疗法，而不是胶囊疗法。
但即便如此，任正非这个诚实的人在早期还是受到了广泛的批评。他还因“中国人最喜欢咒骂的人”而获奖。
这是为什么呢?
3所示。为什么大家都喜欢骂任志强?
真言难听，好言难听。
当他真正触及中国房地产市场的底部时，他提出了一个主要论点:“房价永远都会上涨!”
这句话直接刺痛了劳动大众的神经。现在买不起房子吗?房价都是你唱的!呼救，集体攻击。
所以很长一段时间，几乎所有的住房市场都被空军占领，支持任是罕见的，三个火枪手命令的房地产必须对任先生施压，称其为“傲慢与罪恶不可饶恕，满嘴射击”，这是他“炮”绰号的来源。
但空军的特征时间你会发现70%的人买不起房子,20%的人不愿意买房子,最后10%的人认为“房子住,没有购买属性”,只能说,这群人提前思考多年来,毕竟现在的口号,喊出了。
因此，空军受到这种想法的引导，不满足于不断上涨的房价，不满足于从房子里赚钱，不满足于所有那些说房价将会上涨的人。这时，来自背景的专家们走了出来，大家都欢呼雀跃，觉得专家们终于解释了他们想说的话。
因此，精神上的寄托都转移到了他们身上，对于他们自己不同意的人来说，憎恨它。
所以住房市场和空军之间的斗争实际上是中国阶级之间的斗争，而底层人民对高房价的不满实际上是富人的不满。
这样，任正非成为攻击目标是正常的。因为他不仅代表了那些买不起房子的人对房价上涨的恐惧，也代表了富有资本家的利益。
当任论物价几乎都已实现时，主力空军毕竟还是输掉了，人民的精神崩溃了，认识到买房子是一件遥远的事，看到无产阶级的长期性呼喊是一个大谎言。世界永远是一个富人的世界。有房子和财产是国王的规定。
当我听说任志强时，我搭便车，赚了很多钱。当我听到空军的声音时，我从来没有搭车。
最重要的是，世界上总有比空军更多的军队。买下这所房子的空军，立即将180度的高度转换成多个军队，超过了军队预期的房价上涨，人性如此。
其实说到这些事情，并不是让人们去看多房价，而是去理解一个道理。“如果你正在寻找机会在房地产市场赚钱，你需要尊重房价可以上涨或下跌的事实，而不是站在你自身利益的绝对一边。”
我们必须了解真相
事实上，在2020年，我每天都生活在恐慌中，因为低迷的市场，历史上的低比例，以及巨大的库存都是每个房价周期的标志。
所以身边疯狂的人买房子成了我的日常工作。不幸的是，只有少数人被买走了，其中大部分都太贵了。我看到我的朋友可以在北京二环路买一栋房子，但是我一直在等着降价，从二环到三环，从三环到四环。
在任正非发帖称“2020年不买房的人永远不会买房”之后，又出现了一波性侵浪潮。可以看出，“买不买”的公众心态已经让许多人失去了理智。
仍然有一些人不理解任的一些言论，所以作者选择了几点来解释中国房价未来的走势。
(1)政策越高，房价越高
事实上，一些监管政策是好的，一些是坏的。例如，对购买和价格的限制是恶性的，而对销售和贷款的限制则是良性的。
有限的买断，房子不允许买，大家都认为，越不允许买的地方一定越好。这和爱是一样的，你得不到的总是混乱，但你能得到的却没有价值。
你看，每个人都没有考虑到将来是否会有人接管，房子的价值是多少。哪里限制购买到哪里购买，寻找关系，茶水费用是无止境的。那些有房子的人仍然想买第二套和第三套，而且他们拥有的东西越少，他们就越需要抓住。
限价政策是推动房价上涨的燃料，我认为它将被写入历史书中，以警示后代。
限价的直接结果是二手房的价格反转。一线城市都是由于这种发展而发展起来的，市场已经饱和。二手房比新房多。
倒挂是什么意思?二手房售价3万元，政府批准的二手房售价2万元。这是什么意思?它的意思是有人告诉你，如果你买了它，你会有1万元的利润。
房价现在涨到其实很容易看出来，上面的决心不够，下面贪图享受。一些城市的投机者已经离开，但群众仍在鼓乐。
(2)未来有20年的分红期
价格来自于需求。如果没有需求，就没有价格。在未来的20年里，中国将不得不实现70%的城镇化完成率。这是什么意思?
这意味着城市化仍在加剧。农村人口向城市迁移，小城市人口向大城市迁移，城市人口向城市人口向城市人口迁移。
中国在人口快速流动之前还有20年的时间。
流动创造需求，需求创造价值。但与此同时，市场的流动也将分化，城市分化。在差异化之后，强势城市总是会有需求叠加，而弱势城市则会下降直到衰落。
因此，中国的房价在未来还将继续上涨，而且仍会有小幅上涨和下跌的规律。但疲软的城市不会崛起，没有它，需求将如何上升?如果通货膨胀也是通货膨胀的字面意思，例如，在小县城20年的工资在2万以下之后，为什么不房价6万呢?
然而，作为买家，必须在这条曲线的底部走一步，这就是半购买房地产的重要性。因为透支的增加可能是你10年以上的努力。
最后几句话。
一个聪明人对一切事物都是宽容的，一个人的模式的大小就是他能接受事物发展的两个极端之间的空间。
换句话说，你可以接受10万美元的价格，也可以接受1000美元的价格。最重要的是，你可以理性地看待房价，并听到最坏的消息。
任志强，中国房地产业的创始人，在这里被称为代表人物，任劳。他在生活中实践了自己对房价的判断理论，这是很有价值的，值得学习的。但这并不意味着他所有的理论都是正确的，例如，他曾经为富人和开发商说话，他鄙视穷人。
但他后来了解到，社会发展是建立在穷人的基础上的。
从洛克菲勒的角度来看，当他们发现自己既不富裕又不富裕时，穷人就会破坏他们富裕的社会条件，比如革命，比如战争。所以他们必须帮助穷人致富，这样社会才能和平，或者至少给穷人一个机会。
真诚的建议这个社会，不要让那些我们引以为傲、受人尊敬的工作成为买房的障碍，阻碍社会进步!
附件:眼泪!那几年，我们错过了买房子的机会!
第一次买房:2004年12月
2004年底，著名的“八国”共同诞生，《住房价格条例》正式启动。在房地产市场低迷时期，大多数人选择观望。
当大多数买家恢复理性时，他们发现有些人已经提前进入市场，这让他们在房价首次飙升的时代里感到幸运。此后，许多部门联合以国务院办公厅的名义发布督察通知，要求“坚决遏制房价过快上涨”，在三个月内送出三枚金牌，房价真正意义上开始上涨。
购买第二套住房的时间:2008年3月
2008年，就在他们准备采取行动的时候，房价疯涨，突然下跌。在全国媒体的房地产版面上，又出现了开发商逃跑、降价的新闻。所以有些人认为房价会下跌，他们会下跌更多，所以更多的人选择继续等待，等待价格回到原来的样子，等待市场回归到住房市场。
但现实是，10月中旬，当4万亿元刺激计划全面实施时，A股指数当天上涨了10%，结束了涨势。房地产开发商们的余生都在疯狂购物，第二年就创造了一个热闹的春节。市场仍为所有买家提供了充裕的时间机会。
买第三套房子的时间:2011年11月
在这一天，全国20个销售办事处被老业主包围，从小房子到大房子。常见的原因是，在银行收紧银根的压力下，房地产开发商选择降价促销，这令之前的客户非常懊恼。
经过多年的房价上涨，住房基金的门槛已经大大提高，而不是原来的水平。在很多人犹豫地留在城市,还是城市生活的改变,中国房地产市场上的前24个月周期会出现上升,很多经验丰富的记忆,这是历史上持续时间最长的增长周期。
买第四套房子的时间:2019年8月
今年，“房地产行业寒冬”、“全国住宅销售持续下滑”、“全国房地产市场下滑”等头条新闻突然登上报纸头条。许多人认为房价最终会暴跌。
结果,在2020年初,政府引入了“3.30”的新政策,其次是降低比例,存款准备金的减少,提升当地的购买限制,和2020年公积金政策的调整,一系列政策推动房价和起来,到今年年底,房屋的价格在今年年初买翻了一番。
第五次买房时间:2020年1月
2020年初，国家调整了首付比例、公积金贷款、购房限制、户籍等政策，引导房地产消费。
与此同时，在国家层面，我们支持允许农民工在城市购房的政策，鼓励购房人才的政策，以抑制各种住房市场政策。在2020年底,数据显示,价格在一线城市北京、上海、广州和深圳较上年同期上涨28%,与深圳的房地产市场上涨高达59.9%。二线城市如杭州、南京和天津的同比增长了29%。
这是买房子的机会吗?
我认为现在不是时候，至少现在还没有。
目前，一线城市冻结销售下降，二线城市抢房倒挂，三线或四线住房彭盖即将结束，全国住房分化，这一次住房周期尚未结束，未来市场方向尚不明朗。
从内部看，它仍处于去杠杆化的过程中。尽管有释放用水的迹象，但最大的可能性是收紧信贷和广泛的货币，而且资金不一定流入房地产。
从外部看，一场贸易战还远未结束，下周代表团将赴北京，美国贸易谈判谈判，这一敏感时期，房地产市场不会下跌也不会上涨，很有可能锁定流动性，对房产税征收。
现在购买一个家就像舔伤口一样。如果你勇敢的话，你可以从中分得一杯羹。
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