任志强谈2020年房价：房价上涨也要牢记的买房技巧

　　任志强谈2020年房价：房价上涨也要牢记的买房技巧！
　　导读：任志强 谈房价，房价走势2020年预测。2020年房价上涨还是下跌?任志强预测全国房价 消息。2019年10月24日，央行在2020半年内第五次宣布降准降息。央行降息降准、股市暴跌以及2万亿养老金入市等消息利好，任志强 谈房价预测称，未来房价不会暴跌，且有可能大幅上涨。任志强在接受某刊物采访说：“想要房价降的人完全是为了个人利益，中国房价上涨是确定的。”房价上涨买房注意事项更要注意，买房技巧更要掌握。牢记10个买房技巧躺着也赚钱!
　　任志强称，基准比例降低对于一些想要买房人来讲，房贷压力变小了。有意向的购房者、购买者应把握“空窗期”积极出手，趁短期市场还没有完全复苏好转的时段，利用降准降息等政策给楼市带来的短期利好效应入市。实惠的购买就是低比例的时候把未来二十年的钱挪到今年来花。房价上涨你会买涨不买跌吗?还是趁现在房价未大涨前下手买房?不管你什么时候出手买房，看中的房子都需要早下手。那么到底买房有哪些技巧哪些注意事项?在此，小编为你准备了10个买房技巧，这些买房技巧可以说是买房必备黄金法则，掌握牢记10个买房技巧，轻松买房不用愁。
　　买新房，固然是 ，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。买二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。
　　仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。
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　　作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。
　　目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候， 挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
　　相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为购买产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型 是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
　　居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
　　值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
　　一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。