马云谈未来房价走势：未来房子不值钱，到现在你还不信吗？

　　马云谈未来房价走势：未来房子不值钱，到现在你还不信吗？
　　导读：如今房地产也正面临着一个全新的变革期，说房地产变天毫不为过，而一切都在酝酿之中。如今的楼市调控已经从过去的单纯市场调控向社会调控转变。除了针对炒房者，更重要的是从住房供给结构上发生了变化。所有的一切都围绕“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位。房子回归居住属性将成为未来楼市的新主题。
　　这是一个变革的时代，是一个颠覆的时代。房地产也一样，未来10年我们也无法用现在的思维去想象。但一定会具有颠覆性。但从现在起，房地产真的已经开始变了。
　　我们现在都习惯用马云那句未来房子如葱的预言来说事，对于他的话，很多人无法理解。其实，这很好理解，任何一个时代的进步和变革都必然是少数人能看得清的。
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　　从国家鼓励住房租赁，到住建部等九部委联合发布12个城市成为首批住房租赁试点，然后是“租购同权”概念的提出，“租房落户”也正最大限度诠释租购同权，甚至眼下把集体土地建设租赁住房推上了新的制高点，租赁住房时代似乎已经到来。
　　“未来中国最便宜的可能就是房子”。南房叔至今始终觉得这是没有任何参照意义的一句空话，因为对于不同的人来说其意义不同，对于马云这样金字塔顶端的人来说，别说是八年以后，就是眼下房子对他们来说也基本与葱无异，人家有那个购买力；而对于很多刚需来说，以你之前的收入水平，你能保证8年攒够一套房子的钱吗？
　　扛到什么时候呢，扛到资金不够的时候。如果资金不够了，那政府说多少钱就多少钱吧，因为什么呢？因为有些上市公司要求业绩，上半年扛得住下半年不一定扛得住，下半年可能说我总得有的业绩吧，因此他赚不了那么些钱他也会降价或者低价卖，总得卖出一些房子还债。如果房价大跌！房地产大跌会有很多负资产，有很多金融机构会产生坏账，这不是国家愿意看到的。虽然希望房价是稳定的，不要大涨，但是整体的土地成本也比较低，另外加快销售和推货的速度，多增加供应，多卖房，多收钱，这也是规避意外的一个主要的办法。