任志强谈房价：中国根本就没房奴

　　任志强谈房价：中国根本就没房奴。
　　导读：地产大炮任志强日前在访谈中，再次语出惊人。他认为，中国根本就没房奴。“我从来不认为中国已经买了房子的人是房奴。房奴一词来自于亚洲金融危机的香港，当时的背景是香港楼市一片狼藉，房价跌幅过大，需要还的贷款超过了房子的价值。所以才称为房奴。但在中国，过去买了房子的人都赚了钱，哪有说当奴隶还能赚大把钱的。”
　　任志强一直敢说话，语不惊人死不休。他的话虽难听，但很多都是事实。有的话，对执政者是一个警钟；有的话，对购房者是一个提醒。不过，此番“房奴非奴”，“房奴赚钱”论，实在让人不敢恭维。
　　任志强“房奴非奴”的三段论，是一个偷换概念、特设前提的推理。貌似强悍，实则荒谬。大陆流传的“房奴”概念，不是指“需要还的贷款超过了房子的价值”；而是“需要还的贷款超过了购房者的承受能力。”
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　　按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷意外，并可能影响生活质量。以国内目前的经济发展水平，居民住房消费支出超过家庭收入比重的30%就存在着过度负担。国家统计局调查显示，目前约31%的购房者月供占到月收入的50%以上，已超过国际上公认的住房消费警戒线。换而言之，在中国约有三分之一的房贷一族成“房奴” ，购房成不能承受之重。
　　8月份，百余城市房价由跌转涨，9月再次小幅上涨，市场呈升温态势。据数据显示：9月份，100个城市住宅均价为10628元/㎡，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大11%。9月房价上涨的城市明显增加，但有46个城市的房价在下跌。
　　近来楼市利好，再加上政策的出台，加快了楼市的成交量，有百余城市调整了住房公积金政策。其中包括“330新政”。今年来,三次降息政策，降低了购房成本，充裕房产资金面，助力市场快速回暖。
　　6月，百余城市新价环比上涨0.56%，涨幅扩大0.11个百分点，同比下跌2.70%，跌幅收窄1.03个百分点。有53个城市的房价在上涨，其中兰州、武汉、厦门、上海等城市涨幅居前，深圳涨幅领涨全国。6月份，房价下跌城市46个，较上月减少6个，济南、昆明、三亚、福州等城市跌幅居前，最高跌幅是马鞍山。
　　对于我国的房价，专家各有看法，只有犹豫不决的购房者在雾里看花。近日，任志强表示：我国楼市库存量高，资金压力加大，大部分房价涨不上去。他曾表示：15年不买房，再等30年。看来眼前是买房的最佳时机，该出手了。