2020年王健林说广阳房价回归合理房价下降20%
3月10日，中国全国政协、大连万达集团董事长王健林在接受记者采访时表示，政府工作报告“促进价格合理回归”，很容易引起一些误解。他特别提到了一些经济学家，称他们声称房价下跌50%是合理的好处，是一种“哗众取宠”的做法。
王石表示，根据2010年的年报，房地产上市公司综合加权平均毛比例低于20%，净利润应在10%左右，“万科如此优秀的企业净利只比万科高出9%。”在他看来，所谓合理的房价回归只能是回归到真正的实际成本，房地产企业赚不到一分钱。
“我认为，如果对这四个字没有准确的解释，或者政府层面没有准确的解释，就会造成市场的混乱。””王健林说。在他看来，北京、上海和其他城市的房价已经平均下跌了10%左右，今年的合理好处将会降低10-20%。
2019年2月24日，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，2020年1月，重庆新建商品住宅价格指数环比上涨0.5%，涨幅创15个月新低，二手住宅价格指数环比下降0.1%，这是2019年6月到当时，二手住宅连涨19个月后首度下滑。数据公布的当天，由于利空突袭，地产股遭遇恐慌性暴跌，楼市一时被看空的情绪笼罩。
随后的2月27日，王健林炮轰“崩盘说”。当时王健林在江苏无锡参加无锡万达城开工奠基仪式，被问及房地产是否走入下滑通道时，他对包括第一财经在内的媒体表示，中国房地产“崩盘说”不能信，提出崩盘说只有两种原因，一种是别有用心，一种是“脑子不好、弱智”。对于当时的楼市，王健林的判断是：“中国这么大，一两个城市出问题，不意味着房地产崩盘。”
面对中国房地产市场，还有一些企业负责人强调分城判断。绿地控股(600606.SH)董事长张玉良近期指出，市场结构性分化进一步加剧，一线和部分二线城市相继出台楼市调控措施，局部市场有所降温，但总体行情依然较好，三四线城市库存压力大。
9月3日，闽企泰禾集团董事长黄其森在重庆西府大院发布会上说了一段话：“泰禾这三年多来，在全国九个城市布局的十六个院子，特别是2020年以来，我们在中国的主要城市拿了七八百亿的土地，可以讲在2020年当时大家对泰禾还是有很多看法，包括很多关心我们的老朋友也替我们感觉到担心。但事实上，今天已经完全证明了泰禾的眼光。可以讲这七八百亿的土地，如果今天我们去拿可能要花一千五六百亿。”
