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廊坊房产契税如何计算?征收比例是多少?

时间:2018-12-18T16:24:02来源:廊坊房产网
什么是契税? 契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换...
  什么是契税?
  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
  房产契税征收比例是多少?
  开发商售楼处24小时热线:13502235762
  1、不同面积的房产,缴纳房产契税的标准也是用差异的,一般分为90平米以下、90-144平米之间、144平米以上上个档位,首套房产契税只需要缴纳1.5-2%,而二套房、三套房缴纳的契税通常是首套房的两倍,即3-4%。
  2、契税税率实行3%-5%的调整幅度,实行幅度税率是考虑到国内不同地区的经济发展存在差异,各地房地产市场也存在不同的实际情况。所以,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%-5%的幅度税率规定范围内,根据该地区的实际调整。
  3、契税采用比例税率的计算方法,当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据*税率;二手房应纳税额=二手房税率*房地产评估价。
  总结:新政的最大亮点是对改善型或二套购房的群体赋予减税政策。对于面积超过90平方米的住房,从过去3%的契税调整到了2%,这也使得购置大户型的改善型用户获得利好。
 
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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