廊坊房产契税如何计算？征收比例是多少？-廊坊房产网

　　什么是契税？
　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　房产契税征收比例是多少？
　　开发商售楼处24小时热线：13502235762

　　1、不同面积的房产，缴纳房产契税的标准也是用差异的，一般分为90平米以下、90-144平米之间、144平米以上上个档位，首套房产契税只需要缴纳1.5-2%，而二套房、三套房缴纳的契税通常是首套房的两倍，即3-4%。
　　2、契税税率实行3%-5%的调整幅度，实行幅度税率是考虑到国内不同地区的经济发展存在差异，各地房地产市场也存在不同的实际情况。所以，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%-5%的幅度税率规定范围内，根据该地区的实际调整。
　　3、契税采用比例税率的计算方法，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据*税率；二手房应纳税额＝二手房税率*房地产评估价。
　　总结：新政的最大亮点是对改善型或二套购房的群体赋予减税政策。对于面积超过90平方米的住房，从过去3%的契税调整到了2%，这也使得购置大户型的改善型用户获得利好。

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