如何办理房屋抵押贷款手续?

　　小标题1: 办理房屋抵押贷款的手续

　　办理房屋抵押贷款需要一系列手续，包括以下几个步骤：

　　1. 准备材料：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单。

　　2. 向银行提出书面贷款申请，等待银行进行资质审核。

　　3. 审核通过后，签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，并开立账户。

　　4. 前往县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。

　　5. 完成手续后，贷款银行将会支用贷款。

　　小标题2: 房屋抵押贷款所需的资料

　　申请房屋抵押贷款需要准备以下资料：

　　1. 身份证、户口本、结婚证(未婚需提供单身证明)。

　　2. 贷款银行认可的借款人偿还能力证明资料。

　　3. 房产证和合法有效的住房合同。

　　其他可能需要的资料根据银行要求而定。

　　小标题3: 银行的评估和审核

　　银行在对房屋抵押贷款申请进行审核时，会进行以下步骤：

　　1. 指定评估机构对抵押的房屋进行实地勘察，并开具评估报告。

　　2. 根据评估报告和申请资料进行审核。

　　3. 审核通过后，借款人和贷款银行签订贷款合同。

　　小标题4: 办理抵押登记和贷款发放

　　完成审核后，借款人需要前往相关部门办理房屋抵押登记手续，可能需要提供授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件等。

　　办理完相关手续后，贷款银行将会发放贷款。借款人需要按照合同约定按时偿还贷款本息，直至还清为止。

　　根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条和第三百九十五条，抵押贷款可以使用的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。

　　根据《贷款通则》第二十五条至第二十九条，借款人需要向贷款银行提出贷款申请，并填写《借款申请书》，提供基本情况、财务报告、抵押物清单、项目建议书等相关资料。贷款人会对借款人的信用等级、借款的合法性、安全性、盈利性进行调查，并签订借款合同。

　　最后，注意校对和编辑文章，确保句子准确、流畅，并符合要求。

　　结束语：办理房屋抵押贷款需要准备一系列手续和资料，并经过银行的评估和审核。完成登记手续后，贷款银行将会发放贷款。借款人需要按照合同约定按时偿还贷款本息。请注意遵守相关法律法规，确保手续办理的顺利进行。