廊坊新闻:抵押小产权房能贷款吗 如今,小产权房成为人们热议的话题,很多购房者由于无法承担高房价的压力,于是把目光转向价格相对较低的小产权房。但是由于小产权房存在的特殊性,存在着很多的争议。在自己有经济需要而想要获得贷款的时候,打算抵押房子。那么,小产权房可以抵押借贷吗?具体该怎么处理? 小产权房并不是一个法律上的概念,买卖合同也不受法律保护,国家明确规定此类房屋无法办理产权证。但是由于小产权房价格便宜,所以还是会有不少人选择小产权房。
我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,也就是说小产权房没有国家颁发的房产证,一旦出现纠纷,无法得到法律的保护,并且还可能面临被拆的意外。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明,所以,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者虽然不能在银行办理贷款,但是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。 小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。但是,实际情况是,银行和一般贷款公司都不会对小产权设立抵押。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。 以上就是关于小产权房抵押贷款的相关介绍了。由此可知,银行是不会以小产权房抵押贷款的,只能找正规的贷款公司作抵押。小编建议:从各个方面综合来看,小产权房的意外还是太大,建议大家还是尽量购买大产权房。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |