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2018年廊坊房价趋势下降已成定局!

时间:2019-06-05T17:29:24来源:廊坊房产网
2018年廊坊房价趋势下降已成定局! 导读:不管你承认不承认,在这一轮调整中,廊坊房价出现了松动,尤其是北京周边的区,例如燕郊、香河等地。这些区域都是曾经房价上涨的主力城...
  2018年廊坊房价趋势下降已成定局!
  导读:不管你承认不承认,在这一轮调整中,廊坊房价出现了松动,尤其是北京周边的区,例如燕郊、香河等地。这些区域都是曾经房价上涨的主力城市,所以涨得快,回落得也快,只是降幅远远没有涨幅大,但是我们都知道出来混迟早要还的。
  调控终于收到明显效果,而且也得到官方承认。国家统计局新闻发言人邢志宏近日表示,从8月份的数据来看,15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平,北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。在去库存方面,9月末,全国商品房待售面积同比下降了12.2%,三四线城市房地产去库存也取得了积极效果。
  为了预测廊坊2018年的价格走势,我们需要在2017年回顾廊坊房价的情况。廊坊于2017年6月5日,监管政策,发布了“关于进一步促进城市的房地产市场稳定健康发展的实施意见”(以下简称“意见”),根据调整住房购买措施严格,廊坊市的禁区(广阳区,是安次区,廊坊开发区),三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。廊坊指出,家庭超过当地居民可以提供3年以上的时间,并缴纳社会保险证书或当地的税务证明,1家购买房屋,试图在2016年10月达到价格水平,确保没有季度环比增长。此后,廊坊房价开始下跌。
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  廊坊调控有明确目标价格,说明政府在托底。房地产市场是非常有趣的,不管北京的环比增长,还是廊坊房子的价格水平下降到去年10月,反映了政府支持的想法,经过两年时间的上升,北京房价涨幅一般50-100%,廊坊下属县市房价普遍上涨100%到300%,这样的增长在去年10月也是一个理性的状态。
  政府既然确定了目标价格,那么就意味着一旦整体房价下降到2016年10月水平,那么当前严厉的政策至少从执行层面就可以灵活松绑,比如现在社保、纳税不能补,届时悄悄可以补了,那就是自然的松绑。其他诸如此类的政策相信都会在目标价格达到后成为政府的操作手段。
  多位专家表示,随着楼市长效调控机制的逐步成形,诸如构建购租并举住房制度、房地产税立法、不动产登记等,房地产大起大落的周期性变动有望被“熨平”。未来环京区域的楼市调控政策有望紧跟北京,放开的可能性较小,接下来环京区域的楼市还将长期处于低温之中,2018年廊坊地区的房价或将继续下跌。
  关于环京楼市,个人坚定中长期看好,最晚2019年廊坊楼市就会回升都今年年初水平,大家拭目以待吧!
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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2018年均价14700元/平米

环比:2017年下跌了14.27%