任志强谈房价:明年房价将暴涨!再不买房就再等30年!
导读:在中国的房地产界,任志强这枚地产“大炮”“退而不休”。已卸任华远地产董事长的他,近期在不同场合“开轰”中国楼市,引发广泛热议。任志强指出,目前中国房地产积累了大量库存,一年之内不仅没有消化掉反而有所增加,未来有可能将超过7亿平方米。而想要去库存,任志强认为应不限制购买第三套住房。此外,任志强再抛“2020年的房价还将继续上涨,再不买房就再等30年”的宏论。
多次降息降准、公积金异地贷款、首套房最低首付比例下调……今年,楼市利好政策频出。在这样的情况下,有人在想也许房价还会降,犹豫要不要再等等。
对此,任志强在一次讨论会上,狠狠地给犹豫不决的人泼了一盆冷水:“只要经济是增长的,房地产肯定在持续增长,2020年的房价还将继续上涨!若今年不买房,那就再等30年吧!”
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任志强的逻辑是,中国经济不存在下行通道的问题,即便是台阶调整,也不是下行通道,所以房地产也不会是下行通道。
当然,任志强也同时表示,中国在1951年就有房地产税,在大部分房产归公之后才取消了房地产税,并分割出了工商税、城市维护事业税、教育附加、土地使用、耕地占用等各种税,因此,在开征房地产税时应相应地取消各种与房地产税相关的税费。
不仅如此,对于相关举措的施行,任志强也认为应当考虑到要尽可能地公平,这是因为,不同于许多人以为的中国住房私有化率高是来自住房商品化,其实这是来自五十多年的住房福利分配,商品房在住房总量中不过30%左右的比例,约9000万套至10000万套左右,要将所有住房按商品房市场价评估收税,就必须先将所有住房性质先统一、权利先统一。
任志强尤其反对在现有住房情况下实行普税制,这样一来,“房地产税的重担则主要由中产或以下的收入阶层承担,并成为生活的重大压力,包括农村的那些更低收入的阶层”。
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