马云为什么说：未来房价如葱，马云的底气从何而来？
导读：当很多人在为房价飞涨而感到绝望时，突然想起去年马云出席全球峰会上演讲提到：将来房子如葱。马云说，过去8年内，我国的房价整体上处于大幅上涨的情况。8年后，我国最廉价的东西或许即是房子和汽车。这句话曾让无数人看到了希望。
今年上半年中国房地产市场依然持续火爆，一线城市房价受到控制，微幅下跌，而多数二三四线城市房价都在上涨，现在三四线城市房价涨破万元已不是啥稀罕事了。甚至于还有200多家县城的房价都突破了9000元/平方米。
很多人都盼望着国内的房价能够去投机化，能让更多老百姓买得起房，而马云说房价将会在8年后跌到大葱的价格，这令他们有了更多的期待。
事实上，房价跌到葱价只是一种比喻，意思是房价未来会跌得很便宜，虽然不是每户家庭都买得起房，但是普通家庭只要稍微努力，就能够圆上住房梦。
开发商售楼处24小时热线：13502235762
那么10年之后房价会跌到哪个位置呢？我们认为一二线城市房价应该跌到当地居民收入的15-20倍，而三四线城市房价将会跌到当地年均收入的10-15倍左右。
打个比方，上海市人均年收入8万左右，上海房价正常的情况下应该是120-160万之间，也就是说您在上海买一套100平方米的房产，最多也就是每平方米1.2万至1.6万/平方米。而8年后三四线城市，由于人口净流入差，而且当地居民购房力也趋于饱和，所以房价还会跌到原来的价位，甚至是有价无市。
可能有人会问，现在各地房价还在上涨趋势中，国内房地产市场尚没有降温的征兆，而马云说8年后房价如葱价底气从何而来呢？
首先，八年后的购房群体基本上是90后、00后的天下，他们与70、80后相比，家境要富裕的多，而且是家庭少子，现在城市房子已经趋于饱和，对于90后的人来说，上代人总会有房产留下来的，所以90后是不愁没房子住的。
况且新一代年轻人思想比较开放，不愿意在一个地方还贷一辈子，他们喜欢到处闯荡，更加认同租房居住模式`。所以，未来刚需购房群体并没有想象中那么多，未来房价大幅回落也是不可避免的。
