任志强最新观点认为房价上涨，为什么房价一直涨？

　　任志强最新观点认为房价上涨，为什么房价一直涨？
　　导读：任志强指出，房价上涨的原因是中国没有开放更多的资本市场购买机会，比如公开交易房地产基金、信托等。因此个人购买房地产只能买房。所以，有首付及贷款能力的消费者大量买房，无首付能力的就失去了资格。导致贫富差距加大，房价因此大涨。
　　有专家认为，房价上涨更严重的原因是现行土地制度和户籍制度，使得更多的人无法变成城市人，这些人在家乡购买一套住房，同时又在工作城市中拥有住所，而人只在一地居住，另一地空置。这种资源浪费也促成了房价上涨。
　　而对于被普遍认为不可小觑的本轮调控，任志强表示，“（就）房价来说，大部分形成了这样的关系，非良性循环的关系，当我们处于低潮的时候，政府采取了一些启动措施，然后开始进入疯狂的阶段，然后开始调控，调控完了之后又进入低潮，然后再启动，再调控，这是历史上的宏观政策，大多数这样循环和重复，所以房价一定在一定的阶段里面进入疯狂，然后低潮，然后再启动。这次没有人知道会不会再启动了，谁也不敢说何时调整政策，以前我们都敢说，现在不敢说了。”
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　　在十九大报告释放的众多信息中，有两个信息不容忽视，一是中国经济需要回归到快速发展，二是“房住不炒”再次被提出，房地产行业向来是中国经济的支柱产业，这是无法改变的事实，那么，如上述两个信息共同作用，在今后的中国经济中，房地产行业将扮演什么样的角色？
　　而从近两年的中国经济转型、产业结构调整的前提下，不难看出，政府为产业的协同发展作出了各种努力，对落后产业“开刀”、鼓励新兴产业发展、引导产业可持续发展等等，中国经济也已然发生了改变。
　　任志强提出的问题是一个相当严峻的问题，而对于房地产行业来说，房地产的长效发展机制是目前亟待解决的问题。任志强提出“土地制度”和“户籍制度”，前者涉及地价问题，后者涉及一线城市资源、人口过于集中的问题，均处于暂时无法破题的状态。
　　关于未来房价，任志强强调，“房地产行业决定房价的因素可能分为三个层次，第一个层次是国家层次，就是基本制度，决定了不同的周期变化，有一些可变，有一些是不变的。同时有一些是可以博弈的，比如说微观政策，是可以通过市场博弈进行的，那么当微观政策宽松的时候博弈就非常明显。当然了，环境紧张的时候市场作用就小一些，就是得听政府的。”