任志强最新房价预测：为什么房价一直在涨

　　任志强最新房价预测：为什么房价一直在涨！
　　导读：对于2020年中国房价未来走势消息，专家任志强给出了走势新预测。任志强表示：“只要经济在增长，房地产也肯定会持续增长，现在不买再等30年”。任志强最新房价预测：“2020年的房价还将继续上涨!”任志强指出，房价上涨的原因是中国没有开放更多的资本市场购买机会，比如公开交易房地产基金、信托等。因此个人购买房地产只能买房。所以，有首付及贷款能力的消费者大量买房，无首付能力的就失去了资格。导致贫富差距加大，房价因此大涨。
　　有专家认为，房价上涨更严重的原因是现行土地制度和户籍制度，使得更多的人无法变成城市人，这些人在家乡购买一套住房，同时又在工作城市中拥有住所，而人只在一地居住，另一地空置。这种资源浪费也促成了房价上涨。买房的前提要有支付能力，任志强认为，买房主要有五大原因。第一，住房是改善生活质量的首要条件，稳定的住房可以解决创业、工作的后顾之忧。
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　　第二，住房城镇化高速增长是最佳购买品。第三，居住功能和购买功能同时存在。第四，住房可以出租和购买双重利润。第五，是产品更有稀缺性和上涨空间。
　　购房属于天然购买行为，而不是消费。因为所有国家统计中都将房租列为消费，而将购置住房资产列入购买中。另外，固定资产购买信贷都拥有金融属性。就算是个人抵押贷款也是一种金融属性。完全有住房产权，同样可以当做金融抵押品贷款。
　　我国的城市化水平仅40%，发达国家的城市水平仅70%，中国离这个水平还有一定的差距，意味着有大量的农民要进城，进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。我国处于经济增长阶段中，城市化进程正在加速，必然伴随非城市人口涌入城市。中国是个农业大国，农村人口占多数，光进城的农民，住房消费就是一个诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。地段关系到今后生活是否便利，对今后的值钱、增值具有关键作用。对于我们来说，买房不仅只看眼前利于，更要看长远规划。
　　“住”作为生活的首要条件，地段还需考虑家庭成员的需要。对于老年人的家庭，最好选择靠近医院或活动场所多的城区，不仅房价便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人的起居。青年人最好选择闹市区，人员集中，交通便捷，便于上下班。有小孩的家庭，最好选择靠近学校、便于入学的地段。