潘石屹预测未来房价走势会上涨可靠吗？
导读：说起潘石屹，相信大家对这个大人物并不陌生，潘石屹是房地产的大佬，预测未来房价特别准确，不知道未来的房价是涨还是跌呢？
当谈到现在中国的房地产行业时，潘石屹认为：“房地产这个行业，三分之一是实体经济，三分之二是虚拟经济，是个金融产品。房地产市场不取决于国土资源部，也不取决于住建部，只取决于人民银行。人民银行发的钱越多，房价长得越快。”
潘石屹利用两个经济学基本原理深入浅出地讲解了现在中国房价居高不下的原因：一是，中国的人均住房面积超过34平米，已经属于发达国家的水平，这就说明现在中国的住房已经严重过剩；二则是租金好处率与银行贷款比例的关系。就拿办公来说，租金好处率只有3%左右，而银行贷款已经达到了4.9%，甚至5%、6%，这生意怎么做呢？”
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潘石屹则表示：“千万别限制房价。中国的M2（广义货币量）是GDP（国内生产总值）的2.1倍，美国则是0.9倍。人民银行发了那么多钱，不往房地产上跑，跑到葱上吗？跑到猪肉上吗？跑到面上吗？猪肉面的这些市场太小了，银行发那么多钱，只能跑到房地产上。
从现场观众的观点来看，认为房价将要下跌的观众占的比重比较大，认为涨的占得比重比较小。作为我个人来说，对未来一段时间房地产价格的涨跌情况的确没有明确的看法。因为影响房价涨和跌的因素非常多，而且这些因素的力量都是非常强大的，这种在看涨的力量和看跌的力量相互作用下，未来的房价到底如何，很难做出确切的判断。
我常常在想，我们所了解的东西就像井底之蛙，只看到市场中的一部分，更大市场的力量都在我们视线之外。的确，未来中国的房地产市场有跌的可能性，但我们看到更强大的力量可能会促成它暴涨。原因就是通货膨胀率、CPI及PPI的指数都非常高。
(责任编辑： anjuadmin)
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