潘石屹谈房地产：房价为什么越来越高，中国楼市泡沫明显

　　潘石屹谈房地产：房价为什么越来越高，中国楼市泡沫明显！
　　导读：当谈到现在中国的房地产行业时，潘石屹认为：“房地产这个行业，三分之一是实体经济，三分之二是虚拟经济，是个金融产品。房地产市场不取决于国土资源部，也不取决于住建部，只取决于人民银行。人民银行发的钱越多，房价长得越快。”
　　潘石屹利用两个经济学基本原理深入浅出地讲解了现在中国房价居高不下的原因：一是，中国的人均住房面积超过34平米，已经属于发达国家的水平，这就说明现在中国的住房已经严重过剩；二则是租金好处率与银行贷款比例的关系。就拿办公来说，租金好处率只有3%左右，而银行贷款已经达到了4.9%，甚至5%、6%，这生意怎么做呢？”
　　对于限制房价的问题上，潘石屹则表示：“千万别限制房价。中国的M2（广义货币量）是GDP(国内生产总值)的2.1倍，美国则是0.9倍。人民银行发了那么多钱，不往房地产上跑，跑到葱上吗？跑到猪肉上吗？跑到面上吗？猪肉面的这些市场太小了，银行发那么多钱，只能跑到房地产上。
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　　纵观潘石屹的微博，主要分为几件大事：读书、跑步、拜访新朋友老朋友、对地产界大事发表评论、以及十分纠结于自己的着装、发型等等。眼下房地产市场可谓是全民最关心的话题，无论走到哪都是关于房子的讨论。中国人什么时候开始这么关心房子了，而对于房地产市场的调整更是历年之最，笔者倒觉得这没有什么好炫耀的，只能说房地产存在的问题太多了，高房价、炒房、脱实向虚等等这些词汇的诞生更是房地产的倒退。
　　但无论怎么说，大家对于房子的热情却是始终不减，这源于近两年房价的飞速上升给买房人带来的巨大利益的诱惑，所以越来越多的人全身心投入到房地产以求获得高额好处，这已经不是什么新鲜事了，说到底现在买房已经不完全是为了居住了，更多的是把房子当做一种赚钱的工具，“这是病，得治”用网友的话来说。
　　而对于房地产未来的走势，业内的声音也从来都是存在巨大的分歧，哪怕同为业内的大佬也是各执一词。其中最具代表的就是大炮和潘石屹、马云。大佬只所以称为大佬，是因为他们在行业内的影响力已非常人所能及，所以他们的一言一词、一举一动通常都会作为行动的指南。
　　众所周知，大炮是出了名的敢说话，而且从他以往的观点来看，他可以说是「看涨」的最佳代表，不管在任何时候从未如此坚定。“只要政府信誉没出问题，你们就拼命买房吧”，“这一轮房价不算什么,下一轮更厉害”，“楼市限制政策1年半后或收回，房子随时可买”……这都是被奉作神话的经典语录，事实上就是因为他一次次地说中，所以一次次地更加语出惊人。