任志强最新房价预测：2020年的房价还将继续上涨

　　任志强最新房价预测：2020年的房价还将继续上涨！
　　导读：对于2020年中国房价未来走势消息，专家任志强给出了走势新预测。任志强表示：“只要经济在增长，房地产也肯定会持续增长，现在不买再等30年”。任志强最新房价预测：“2020年的房价还将继续上涨!”
　　任志强指出，房价上涨的原因是中国没有开放更多的资本市场购买机会，比如公开交易房地产基金、信托等。因此个人购买房地产只能买房。所以，有首付及贷款能力的消费者大量买房，无首付能力的就失去了资格。导致贫富差距加大，房价因此大涨。
　　有专家认为，房价上涨更严重的原因是现行土地制度和户籍制度，使得更多的人无法变成城市人，这些人在家乡购买一套住房，同时又在工作城市中拥有住所，而人只在一地居住，另一地空置。这种资源浪费也促成了房价上涨。
　　买房的前提要有支付能力，任志强认为，买房主要有五大原因。第一，住房是改善生活质量的首要条件，稳定的住房可以解决创业、工作的后顾之忧。
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　　第二，住房城镇化高速增长是最佳购买品。第三，居住功能和购买功能同时存在。第四，住房可以出租和购买双重利润。第五，是产品更有稀缺性和上涨空间。
　　“开发商降价还是有必要的，对于三、四线城市来说，通过‘以价换量’来快速回笼资金是房企需要做的，也将促进商业模式的转变。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示，积极去库存最有效的方式是以产业导入增加城市对人口的吸纳能力。
　　据CRIC数据库、易居研究院向《证券日报》记者提供的最新统计数据显示，截至11月底，全国50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，需要12.5个月消化完毕。
　　当前来看，北海、三亚、烟台等沿海三、四线城市库存量高，消化难度大。相对而言，中西部城市由于此前放缓了土地供应节奏，未来崩盘意外相对很小。
　　购房属于天然购买行为，而不是消费。因为所有国家统计中都将房租列为消费，而将购置住房资产列入购买中。另外，固定资产购买信贷都拥有金融属性。就算是个人抵押贷款也是一种金融属性。完全有住房产权，同样可以当做金融抵押品贷款。
　　任志强还认为，在住房分配时代，单位分配住房，没人直接面对开发商和价格。住房福利取消之后，开发商和消费者之间没有单位关系。而消费者拥有依靠市场改善居住条件的权利，是否能解决住房不再是单位的福利，而是个人能力。而购房发财的购房者开始将购房作为一种购买，房价被炒高，而购房者面对日益居高不下的房价，将开发商列为“万恶”之徒。