潘石屹谈房价，2020年房价趋势真会下降？

　　石屹谈房价，2020年房价趋势真会下降？
　　导读： 潘石屹的主要观点 1、中国的市场处在大的泡沫中间，土地在过去一年半时间里，比房子贵，就是面粉比面包贵。 2、（与任志强认为开发商手头资金宽裕不同）我觉得开发商的资金很紧张，这轮调控让很多开发商手中的活钱变成了死钱。从这点来看，房价要跌。 3、上海和北京的房租好处率非常低，只有1%，全球平均水平是7%到8%。在这种泡沫情况下，房价能够一直维持不现实。如果是自住的话，不要想时间，越早买越好。
　　这么多年，年年都算利润率，但是有几个能跑赢房价的利润率呢？能跑赢的哪个不是意外超高门槛超高？身边做金融的多了去，里面不乏各大银行的行长副行长，还不是拿出大部分资金来买房。
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　　在中国，房地产不管怎么调也不能让它掉下去，不能让它没了。房价的涨跌跟人口流动趋势有关，跟我们国家制度有关。
　　那么房价真的会如潘石屹所说的会下降呢?
　　国内知名财富管理机构的资深分析师表示，就目前的形势来看，一线城市楼市降温明显，主要还是要依靠政策调控的。
　　自去年下半年起，全国多地都陆陆续续出台了楼市调控政策，而且政策越来越严，尤其对很多炒房者而言，打击并不小。当购房门槛提高后，不少炒房者都另寻购买渠道，无论股票、基金等购买品，还是稳利精选组合购买计划、诺亚方舟NPA购买计划等赚钱产品，都比会比房产购买门槛更低的。
　　而根据《北京住房和城乡建设发展白皮书(2020)》显示，北京住房需求一直都很旺盛，加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素没有消除，在2020年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控，确保2020年房价环比不会再增长。
　　虽然白皮书所涵盖的楼市说的是北京，但一些分析师表示，影响房价走势的因素非常之多，特别是在一线城市，房子的需求量还是很旺盛的。只有将这些因素都消除了，才能真正缓解楼市热度的。