潘石屹最新惊人言论：保定涿州市最新房价多少钱一平米？
“大哥，销售部在前面。”我会告诉你。”在涿州范阳路西路，一个20多岁的年轻人看到记者接管了这个小广告，立即上前搭讪。这种场景每天都在涿州火车站、汽车站和从北京到涿州的汽车站上演。在涿州的街道、酒店和购物中心附近，汽车的挡风玻璃上也充斥着小建筑的广告。
站在风口上，连猪都能飞，半年多，涿州房价翻了一番还多。据《中国时报》的一项调查显示，在卓州限购之后，卓州的开发商几乎被关闭，称“我们将等到两会”。
“去年的开盘价已经卖光了，现在可以预定了。”记者近日连续走访了涿州数家销售中心，发现虽然涿州已经有所限制，但销售并没有停止，相反，游说观众为此次约见支付了2万元。
“对于外人来说，一套房子30%的首付并不严格，卓州的房价预计会上涨。”中原地产董事张大伟告诉《中国时报》。
销售仍然是蓬勃发展
3月15日9点，记者以买家身份来到22岁的青年男子路售楼处，销售小姐热情地上前向记者问好，并反复说“好楼很快售完，看好马上卖”。随后，记者又在卓州金宇嘉园售楼处看到，十几名看房人士挤进一群，听着售楼顾问讲解房地产的卖点。
据了解，涿州只有三条主要街道，其中最繁华的是范阳路。购物中心、中小学和医院都在其中。
卓州理想二期的销售员吴英(音译)告诉《中国时报》:“昨天有近40人缴纳了注册费，现在已经超过200人。”为了展示她所说的真相，她拿出手机向记者展示。“我每天都有十几位客户，他们每个人都聊了半个小时，嗓子都哑了。”吴英说。
记者在销售部看到，买家和建议多了，13四套衣服同时被抓了个正着，还有一些观众手里已经拿了钱，有的还在仔细看图纸。
“在未来，北京周边的13个县城将无法自由地获取土地，而卓州的房价将继续上涨，所以现在支付注册费还不算晚。”株洲的许多人把价格上涨归因于“北京土地短缺”。
“北京市场上唯一的新建筑都是过去建造的，但需求太大了。”涿州房地产中介咨询赵hai yang说云路,谁知道呢,在北京买不起房子,固安售罄,涿州马上25000元/平方米,“涿州只有26分钟的高铁路从北京,程还有时间来付费数字抓起涿州的房子。”
然而，记者走访了解到，现在卓州的许多房地产开业时间并不是固定的，大部分都在上市阶段，更别说看样板间了。
无限的房价
从涿州东站步行300米，将进入涿州高速铁路新城众多居民区，包括洪坤·理想湾、K2景西狮城、华融现代城等房地产。
这是涿州的高铁新城，自去年10月以来房价翻了一番。例如，不到半年，洪坤·理想湾的房价就从7500元/平方米平均上涨到18000元/平方米。北京西部的狮子城从去年3月的每平方米8000元增加到每平方米20000元。华融现代城市从13000元每平方米上升到20500元每平方米。
和从涿州高铁新城,不到20分钟车程,然后进入涿州最中心区的城市,房价上升,从去年10月在6000 - 8000元/平方米8000 - 8000元/平方米,建筑包括金玉地质jre,黄金场中央,翡翠城3期,黄金时间等。
正如外面的世界说的，现在卓州的房价是一只没有翅膀的猪。
“涿州的房价迟早会涨到每平米2.5万元以上。”卓州的一位房地产顾问拍着胸口告诉记者，卓州的房子没有任何问题。
现在涿州实施了限制，宣传大分析认为，涿州离北京较近，所以会有更多的炒作，此时的购买政策是为了防止价格波动。
调查还发现，房价如此之高，受访涿州居民抱怨“遥不可及”。一些专家说，北京周边房地产市场的泡沫和飞涨的房价完全脱离了当地的经济发展。
“除了车站里的人群，新的高速铁路是荒凉的，白天几乎看不到行人。”卓州市的一位房地产顾问说，从北京到涿州，很多买家都在高铁附近买房。记者走访了解，涿州宣布了限购贷款政策，对市场的影响相对微弱，不少购买者仍在到来。
北京北部所有的县市都被限制购买
高铁改变了涿州。确实，涿州高速铁路新城主要为北京知名住宅企业所占据，如鸿坤、K2、华荣等。由于交通便利，那里的房价在涿州也是最高的。据说，涿州高铁新城拥有70%的购买者，吸收了来自北京的大量购买。
与受到严格控制的北京房地产市场相比，涿州的房地产市场吸引了大量买家，火爆的场面一度让人怀疑，涿州还没有开始限制购房。
据报道，在涿州颁布限购令之前，普通的贫困小城市，如燕郊、大厂、湘和首都周边的其他城市，房价飞涨，并不刺眼。
据记者了解，目前涿州新居共售出20套公寓，房间优先以80-90平方米的两间卧室为主，价格多在13000元/平方米到18000元/平方米，个人住房20000元/平方米。然而，真正的问题是，卓州的人均收入无法与当前的房价相匹配，而卓州居民的可支配收入一年可以购买两到三平方米的房子。
事实上，自去年第二季度以来，廊坊三和、大厂、香河和谷安已经开始限制他们的购买。12月，怀来县和张家口市崇礼区加入限购营地。到目前为止，在北京周围，河北九个县级城市都受到限制。
“各国强调，住房是用来居住的，不是用来炒房的，而在目前北京楼市过热的地区，涿州收紧对房地产市场的监管，可以有效遏制大量购买需求的涌入。”我爱我家集团副总裁胡金辉认为。
然而，记者调查发现，北京周边的房价仍然是一个热门趋势。在北京周边的房地产市场，涿州是一种价格洼地。东部燕郊的平均价格已超过3万元/平方米，直接达4万元/平方米，其次是大厂香河。当北京的房价涨到每平方米67万元时，新房子的平均价格只有2万元/平方米。
“涿州的购买限制并不强烈。”卓州的一名工作人员告诉记者，政府部门承认，卓州的繁荣与破碎、新旧并存，而新的卓州在一条和另一条小高速铁路上。
在京津冀概念中，住在涿州只需人们在北京思考和工作，涿州的价格仅为北京五环错过的北三县的一半，涿州似乎是最后的手段。
