2020年王健林与房产界的告别和海南房价暴跌有关系嘛?
最近,王健林和他每天都在热搜万达,经过几次意想不到的资本运作(涉及总额已超过1000亿元人民币),万达集团高层在今天宣布万达正式告别房地产。
万达花了将近一个月的时间才回顾了整个瘦身过程,涉及到的资金总额是如此之大,以至于王的老板都是如此的凶猛。
就在上个月,四个万达广场——联南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场和焦作万达广场——完全归中信信托所有。
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19日,万达商业分别与创中国,富力地产签订转让协议,以637.5亿元的价格万达77城市酒店全部所有权和文本的13个旅项目91%的股份分别富力和转移到融化,但当天会议并不像预期的那样顺利,不仅背景板,临时改变,改变了等待的记者现在出去,更有消息说,会议室和杯子的声音,一波三折,但在最近的三家老板顺利签约,并表示他们赚了。
再往前看,南昌的西湖万达广场是珠江人寿旗下。北海万达广场、福州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场由民生信托控股。
今天,万达集团官方的微信写道:“万达只出售了钢筋混凝土车身,留下了轻资产的灵魂。”万达表示,万达已完全放弃了房地产,开始从资产转向多元化。
虽然万达表现光和外面的世界,人们不禁想从一个巨大的行为,毕竟,一切鸭先知,所以在窝刮骨业务峭壁,气味的前哨怎么了市场,也有很多吃西瓜的人认为这是因为王先生房价下行的预期。
但研究者认为,万达转换和价格的趋势没有太大的关系,主要是大力发展旅游项目,在我国的消费升级阶段,文化、旅游产业仍处于开发的早期阶段,也抢占山脉成为行业领袖认为,尽管旅游用地的销售限制,但成本较低,同时,旅游项目可以把相关房地产溢价很高,与越来越稀缺的城市土地相比,大型项目的成本低、好处高、想象空间大。
同时,万达与万达商业管理、万达电影院,万达酒店管理,万达主题娱乐、万达儿童娱乐、体育和健康产业,万达属于轻资产,必须依靠资源社区靠水吃水的房地产公司,成为能力和品牌库存资产光公司,万达没有负担可能走得更远。