随着廊坊限购政策蔓延广阳区也发布了限购政策都需要真的知道什么？

　　河北省人民政府办公厅进一步推进全省房地产市场稳定健康发展的实施意见[2020]。45)由国家正式发布，各有关部门都要特别重视认真落实。为了进一步落实好ji正禁词[2020]。45精神，加强城市房地产市场监管，坚持“住房是生活的，不动”的定位，经市政府批准，实施意见如下:

　　严格执行地方政府的主要职责。

　　各县市人民政府要切实负起促进房地产市场稳定健康发展的主要责任。进一步完善工作机制，建立房地产调控联席会议制度。在2019年10月，我们将努力保持房价稳定，并确保房价不会逐月上涨。建立和完善房地产市场的稳定性评估和问责制,市政府有关部门应加强各县(市)政府的稳定住房价格监督检查,实施政策和措施不到位,房价上涨过快,缺乏规范的房地产企业管理工作的行为,不能有效地抑制投机行为,坚决落实问责制。

　　二世。严格调整住房限购措施。

　　在廊坊市(广阳区、兰芳开发区、廊坊开发区)、香河县、cpmpany、三河、大回族自治县、永清、巴州、文安等市区实施购房。

　　非本地户口的住户，可以在当地提供三年以上的社会保险缴费证明或缴纳税款的证明，只限购买一套房屋，包括新的商品房和二手房。在当地购买房屋的非当地居民，在当地购买房屋的，不得在三年内提供社会保险支付或者缴纳社会保险费的证明。已足额缴纳的社会保险或者完税凭证，不得作为购买房屋的有效凭证。

　　当地居民有两套以上住房的，将暂停购买该地区的住房，包括新建商品房和二手房。

　　严格实施差别化住房信贷政策。

　　第一次购买住房的家庭，商业个人住房贷款的首付比例不得低于30%。对于有一个家庭的家庭，商业个人住房贷款用于改善生活条件的首付比例不得低于50%，包括新建商品房和二手房。

　　中国人民银行和中国人民银行应当指导商业银行调整不同类别的个人住房贷款的最低首付比例。

　　实施差异化住房公积金贷款政策。

　　增加住房公积金贷款首付比例，将住房公积金贷款的最低首付比例调整为30%，以购买第一个普通家庭住房。使用住房公积金贷款购买第二套住房，最低首付比例调整为60%。

　　暂停住房公积金贷款。停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。

　　五、严格规范商品房销售。

　　商品房价格监管严格，对于新商品房预售价格指导，对于项目不接受政府指导价的，暂无网络问题商品房预售许可证或者不出具合同签字备案。未取得商品房预售许可证的项目，不得提前销售、变相收费或者以变相收费，不得参加任何展览、销售活动。取得预售许可证或者本单位备案证书的房地产开发项目，应当在10日内将所有房屋资料全部披露，并一次性售出。严格执行商品房销售价目表的价格，一房一价的规定，不得超过对外销售的记录价格。

　　6。全面控制土地供应

　　每个县(市)应合理安排土地供应规模、结构和时机，稳定土地市场预期。市土地局应当尽快编制并公布土地供应三年计划和中期计划。首都周边重点地区，包括三河、湘河、大厂、古安等，应大力推进土地集约利用，严格控制增量建设用地规模。建立土地收购基金审查制度，确保房地产开发企业按照自己的意愿购买土地。土地、资源和有关财政部门审查后，资金来源不符合要求的，撤销土地招标资格，并在一定期限内禁止参加土地拍卖和拍卖。要结合当地的实际和土地的具体情况,灵活确定招标模式,包括“限制价格,有竞争力的价格”“土地价格的限制,具有竞争力的价格”,后一个多比例溢价率成屋销售或自我维持的竞争区域,坚决防止区域总价格,新的土地或地板价格较高的情况下,保持高价格扰乱市场预期。

　　继续开展市场整顿和标准化行动。

　　加强房地产开发联动监管，继续整顿和规范房地产开发和销售中介行为。努力规范房地产开发企业经营活动的行为,打击房地产开发企业囤积炒股,恶意的猜测,吴合同签署过程中,哄抬房价,更高的价格,价格溢价,绑定销售,以及违反明码标价制度,不是根据价格申报的规定和文件系统等违法违规行为。房地产经纪人进行整改,特别行动机构发布了假住房和假价格信息,垄断住房市场价格操纵、提供虚假证书,提供中介服务的条款不符合住房,虚假广告,误导市场预期,并从事首付贷款、过桥贷款,设置池场外金融业务违法违规行为。发现的问题应依法处理，并及时将相关信息录入信用档案，公开曝光。涉嫌违法的企业和个人，由公安部门和其他部门依法处理。

　　8。市场监测分析和舆论引导。

　　继续实施房地产交易日常信息系统，建立和完善工作机构，充实工作人员，确保数据及时、完整、准确。加强市场运行监测、分析和评价，建立预警机制。全面、准确、及时地发布房地产市场信息，保持市场舆情监测和政策正确理解，以各种形式打击制造、传播虚假信息误导消费者行为，并依法追究责任。各类新闻媒体和网络平台都要加强正面宣传和舆论引导，客观公正地报道房地产市场，稳定市场预期。