廊坊发布限购政策，安次去也在其中这对楼市有影响嘛？

　　北京的廊坊市紧随上海和深圳的脚步，调整了房地产市场。河北省廊坊市在2019年3月22日正式实施《关于进一步加强房地产市场调控的意见》(以下简称“意见”)。实施区域住房和差别化住房信贷和住房公积金贷款购买政策，购买地区家庭非本地居民购买一套住房，住房不低于50%首付。

　　“意见”指出，在廊坊市(广阳区、兰芳开发区、廊坊开发区)、香河县、cpmpany、三河、大回族自治县、永清县等地实施购房。非本地户口的住户只可购买一套房屋，而房屋购买的首付款比率不低于50%，包括新的商品房和二手房。有户口的当地居民家庭购买第一套住房并申请商业个人住房贷款时，首付比例不得低于30%。拥有1户当地居民家庭住房，改善居住条件，申请住房贷款给商品房，再次不低于50%首付，包括新建商品房和二手房;对于已经购买了三分之一以上住房的当地户口的家庭，商业个人住房贷款将暂停发放。

　　廊坊继去年4月和7月连续收紧限制后,鉴于最近的经济过热,房价的快速上涨,尤其是3月17日,北京监管后进一步超重将溢出的大量涌入造成的住房需求,及时地为当地房地产市场调控政策收紧,将有效遏制317新政后的涌入北京溢出住房需求,有利于稳定市场预期，避免市场交易量和价格过快上涨，给房地产市场降温，保持当地房地产市场的稳定。

　　此外，对住房公积金贷款政策实施的意见不一。增加住房公积金贷款首付比例，将住房公积金贷款的最低首付比例调整为30%，以购买第一个普通家庭住房。使用住房公积金贷款购买家庭的第二套住房，最低首付比例调整为60%;停止发放住房公积金个人住房贷款给已交存第三个或更多住房单位的工人家庭。暂停接受住房公积金个人住房贷款。继续实施住房公积金个人住房贷款转贷制度。

　　“这些政策对房价的影响最终取决于供求关系。”北京房地产法律学会副会长兼秘书长，土地资源和房地产，首都经济与工商管理学院赵秀智分析指出，边境地区的住房供给，价格上涨;如果供过于求，房价就会下跌。但是，河北省这次发布的政策提到，它将增加中小商品房的供给，从而在一定程度上缓解边境地区住房供给与需求之间的矛盾，促进房价的稳定。但对容积率的限制也控制了从另一边的商品房供应。

　　据了解,廊坊最后一轮房地产市场监管购买4月1日发布的2020年9环北京地区房价稳定措施,指定的“画廊”九个家庭非本地居民购买1套住房和住房的首付不低于30%,只包括廊坊固安县“北三县”。而在三河、大回族自治县县城的住房购买面积、大回族自治县，在四个县的基础上，如北京环城扩建，廊坊市、广阳区、安西区、廊坊开发区、永清等地的房价上涨较快。

　　廊坊的采购政策，包括以前受欢迎的北三县的规定，在订阅第一套住房，流动人口需要按照50%的首付比例，所以购买实际上是关于流动人口有很大影响的。对于有本地户口的人来说，买房的压力相对较小。

　　而相对宽容的政策是，对于购房者来说，事实上，如果住宅允许引进人才，所以有社会保障缴费记录，你可以参考廊坊当地户口登记购房者积极购买。从这个角度来看，实际上也向异乡购房者解释了采用两种不同的方式购买房子的资格。

　　和从公积金贷款政策,在一定程度上提高首付比例将增加买房的压力,当然,如果后续控制房价的压力不断增加,因此,事实上,仍有可能,将公积金贷款购房者的首要任务。换句话说，还有进一步调整的空间。

　　对于廊坊这样的政策，不排除一些房屋销售近期会面临打破合同的现象。那么现在影响较大,建议近期买卖房屋的现象对于一些争议,如果合同或任何其他材料可以证明自己最近正常买入的机会,但由于政策调整休息,建议采取更灵活的方式,来增加购房者的负担为主要原则。