新房方面,调控加码后,市场下行趋势十分明显。据廊坊市场研究部统计数据显示,上周廊坊新房共成交4580套,而新政出台那一周共成交了5140套。 另据市场研究院数据统计,4月上半月,廊坊市新房共网签8096套,环比2019年3月下半月下降51.4%,同比2019年4月上半月降37.4%。整体而言,4月上半月廊坊二手住宅交易量环比腰斩。 对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,3月的力度空前的政策,让重新躁动的廊坊房地产市场彻底冷却了下来。从4月上半月市场的实际交易情况来看,新增购房需求量在持续减少,新增合同签订量与上月同期相比减少了50%以上,受此影响,未来廊坊新房网签量还将持续下滑。 开发商售楼处24小时热线:15595962515 针对未来廊坊楼市的走势,总监郭毅表示,随着成交量的下滑,以及当前土地供应增加,传导出未来房价平稳及供应上升的预期,对房价平稳起到至关重要的作用。特别是随行就市定价的二手市场,房价可能在平稳后出现小幅度下调。而新房市场因自身潜在供给相对处于不太多的状况,价格短期内会保持一个平稳,但上涨的动力已开始趋于弱化。 3·17新政后,廊坊新房市场将迎来量价齐跌的新一轮深度调整期,而新房交易量也将进一步萎缩。随着政府进一步加大供应、改善供应结构、提供更多租赁房源,廊坊新房房价将稳中有降。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |