环京区域除了廊坊楼市主要为本地刚需支撑以外,包括涿州、廊坊、永清、香河仍主要为来自北京的购买客。有业内人士认为,随着环京建设,未来环京区域所承担的外溢需求将不同于以往的购买外溢,而是因承接首都疏解功能产生的刚需外溢需求。 廊坊是环京楼市的典型区域。如今,居住在这里的绝大部分也是外地人口。春节假期期间,与大城市一样,廊坊平日拥挤的街道宽敞了不少,两旁的饭馆也多是关闭状态。 “这里住的多数是工作在北京的北漂。过年期间,基本也都返乡回家了。”一位中介人士告诉记者。与去年相比,狗年的环京楼市冷淡不少。 开发商售楼处24小时热线:15595962515 廊坊当地一位中介人士告诉记者,市场最火爆时期,他们公司规模至少比现在扩大一倍。随着市场的急转直下,不少中介人士转去其他区域或者直接转行。如今,还在环京坚持从事房屋买卖的中介们收入状况并不好。 “年后重磅炸弹,全南向户型,单价22003/平米,83平米,183万最低价,随时看房随时签约,可以3成首付,不要再等了。”这是坚守在廊坊的中介人士发布的某楼盘促销信息。类似这样的促销信息随处可见,但前来咨询的客户并不多。市场的持续低迷使得绝大部分购房者对该区域失去了信心。 由于市场冷淡,记者注意到,二手房业主对客户的付款方式也不再挑挑拣拣,可以更多样化。一些开发商甚至针对购房者推出了分期首付、草签等促销方式。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |