报告从房地产开发购买、商品房销售面积、房地产价格等数据方面作了分析。 从房地产开发购买来看,2020年1-2月份,全国房地产开发购买10831亿元,同比名义增长9.9%,其中,占房地产开发购买的比重68.1%的住宅购买7379亿元,增长12.3%。 在房地产开发购买增长的同时,房地产价格表现出“非意图的后果”。数据显示,住宅价格在1-2月份重新出现了大幅上升。2020年1-2月份,商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,而商品房销售额12454亿元,增长率高达15.3%。其中,办公楼销售面积增长速度12.0%和销售额增长速度11.1%基本持平,商业营业用房销售面积增长速度14.6%超过其销售额增长11.4%,但是住宅销售面积在增长2.3%的情况下,却实现了销售额增长15.7%,也就是说,住宅价格大幅上升。 开发商售楼处24小时热线:15595962515 从地区差异来看,1-2月份,廊坊东部地区商品房销售面积同比下降5.5%,而售额却增长6.7%。廊坊中部地区商品房销售面积增长10.7%,而销售额增长率高达25.1%。廊坊西部地区商品房销售面积增长13.0%,但销售额却增长30.2%。廊坊东北地区商品房销售面积增长15.2%,销售额却增长了35.2%。也就是说,不管是哪个地区,1-2月,均迎来了住宅价格的一轮普涨,并且越是落后的地区,增长率的差距越大。 此外,值得注意的是,2月末,商品房待售面积58468万平方米,比去年末减少455万平方米。其中,住宅待售面积减少42万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积减少362万平方米。在待售面积减少的情况下,房价上涨的压力会继续增大。 报告认为,这些值得高度关注和警惕。房地产市场价格不仅牵动着万千老百姓的生活,而且也直接关系到“三打攻坚战”中“防止系统性意外发生”的战役是否能够取得胜利。因此,廊坊房地产市场的动向值得高度关注,一些不好的苗头需要“露头就打”。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |