| 生活永远离不开这两种指标，一个是房子，一个是票子，也是最扎心的话题。买了房子的人吐槽工资跟房贷的压力，没买房子的人会把买不起归咎于房价高，望房兴叹！ 自从燕郊前几年房价开始上涨，亲戚朋友间聊天的话题从之前工作、收入变成了买房——哎呀，还好我儿子机智，前几年买了房，开心；哎呀，你家应该早点买的哇，现在涨上去了，就是降也买不起了…… 自去年317限购，限购已经一年多时间，就在大家慢慢的习惯史上最严限购的时候，“环京楼市进入全款抢房时代”这一报道引爆了舆论，让环京楼市再次成为媒体关注的焦点。怎么回事？ 2020年调控以来的北京楼市，已经宣告进入首付八成以上的买房时代。咫尺之遥的环京地区，虽然明面上首付并没提升，但开发商通过特价、分期等方式，变相引导购房需求进入全款时代。
北京青年报记者了解到，自2020年农历新年以来，从北三县到固安以及霸州等多个环京城市，新房销售出现了局部热抢场景。核心的特点就是：价格超级优惠，折扣幅度很大，但要想享受优惠，必须全款。
“大厂全款买房6折15000元”“香河降价四成开盘仅接受全款”“霸州全款买房7折优惠”“固安新房销售需全款”，涿州、永清等环京重镇也无一不给出了极具诱惑的低价位，超低折扣，条件只有一个，就是全款！ 这个幅度有多大呢？以大厂某楼盘为例，该项目去年年底曾宣称推出对员工房源，均价17000元/平方米，但过了新年以后，尺度明显放大，据销售人员介绍，项目目前对外地客户全款销售，全款一次性15000元/平方米起，全款分期一年16000元/平方米起，全款分期三年均价18000元/平方米。 在大厂开发商首开全款先河后，燕郊、香河、永清等地也在迅速跟风。不仅于此，燕郊的城市定位将完全颠覆，发展以电子信息、新能源、生物医药、新材料、机械制造为代表的高新技术产业和以健康产业、旅游休闲、仓储物流、文化创意等为代表的现代服务业，届时将拥有多个中国乃至世界之最的龙头项目，成为区域经济统筹协调发展的最强劲引擎。 身份的改变，如今燕郊“高富帅”城市定位和规划，完全走“去掉低端引来高端”的路线，将严格控制房地产发展，未来几年内会进入开发土地零增长时代。谁能想到曾经被“砖家”认为严重泡沫的房地产，将变成最紧俏稀缺的资产。谁又能想到，目前燕郊所有的存量房都是卖一套少一套，成为北京最热的香馍馍！谁叫它是“北京副中心身份的房子呢”！ (责任编辑：www.langfangfc.com) |
