房地产政策面波澜不惊,那么,2020年决定房价变化的核心因素,就变成了资金面! 2019年7月,部分城市陆续调控之后,对于楼市的影响因素的变化,分为上半场和下半场。 2020年,抑制房价的主导因素是货币、金融与信贷,即便房地产政策平稳,70城总体房价环比增幅,也会由涨转跌!拐点在哪? 一年一度的两会,正在举行中。但一年一次的政府工作报告,已经发布,其中包含2020年房地产政策信号。 那么上述文字传递出什么政策信号? 分为三类来说吧。
利空房价
房子是来住的,不是用来炒的。上方宝剑,高悬头顶。 房地产税立法。之前部分人说这事不搞了,现在重申继续搞下去。 租购并举。实质是补上租赁短板,会分流购房需求。 利好房价 启动新三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。拆迁户仍多,有钱买房喽。 支持居民自住购房需求。但具体措施呢?房贷会松吗?税费会减吗? 利稳房价 继续实行差别化调控,对不同需求,有保有压。中性也。 建立健全长效机制。长效机制的目的是为了楼市健康平稳,减小房价波幅。 综合来看,利好与利空对冲后,2020年房地产政策面似乎没什么变化,不加码调控,也不放松。 那么,政策平稳之下,房地产这头水怪,2020年还能兴风作浪吗? 老杨是中国房地产短周期理论创始人,靠短周期理论与实战而声名鹊起。 在影响房地产短周期运行的四大驱动因素当中,政策与资金,是最关键的两股力量。 上述,房地产政策面波澜不惊,那么,2020年决定房价变化的核心因素,就变成了资金面! (责任编辑:www.langfangfc.com) |