分析：廊坊市房地产调控政策最新消息！

　　导读：随的京津冀一体化的发展房价不断的上涨，相关部门为了房地产市场的健康平稳的发展，作出了一系列的调控政策，调控密度、力度都超出预期，购房需求方面，一是首付比例提高、贷款比例上浮都提高了购买成本，不少客户因首付不够而放弃购房。二是“认房认贷又认离”之后，封堵住了假离婚办房贷的空子。这些将使得换房、改善型需求被抑制。

　　目前，限购新政的出台把部分投机购房者挡在门外，提升商业性住房贷款和公积金住房贷款的首付款比例，刚需一族的购房空间则会更大，在很大程度上能够保障刚需者的利益诉求。据小编了解，本月廊坊的限购限贷政策出台后，有购买需求的购房者在短期内少了很多，但对于刚需购房者影响不大。

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　　廊坊楼市新政最新解读：

　　一是严格落实房地产调控主体责任。环京县(市)政府要切实把规范市场秩序稳控住房价格作为当前一项重点工作，承担起房地产市场价格稳控的主体责任。

　　二是建立联席会议制度，完善市场监测机制。建立环京县(市)房地产市场监管工作联席会议制度，负责指导、协调、推进房地产市场监管工作，及时对市场交易数据信息进行统计分析，根据市场情况，提出对策措施。

　　三是坚持规划引领，严格规划管控。根据《京津冀协同发展规划纲要》等相关要求，修订完善环京县(市)的发展规划，合理确定功能定位、产业布局和空间发展，妥善处理房地产业发展与城市建设、生态保护的关系。主动加强与北京有关方面沟通联系，建立联动机制。

　　四是实行住房限购和差别化住房信贷政策。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。

　　五是严格商品房预售管理。进一步规范预售审批程序，严格要件审查和形象进度要求，限期一次性公布全部可售房源;落实住房价格备案制度，实行一房一价，明码标价，现场公示;加强价格管控，限定申报预售价格上涨幅度;完善个人住房信息查询系统，推进商品房联机备案系统的互通互联，有效遏制和防止倒卖房号等投机行为。

　　六是开展严厉打击违规经营专项行动。组织开展环京县(市)房地产市场专项执法检查，对房地产开发企业、中介机构经营活动进行集中整治，依法严厉打击无证预售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规经营行为，全面规范市场秩序。

　　七是盘活存量土地，加大棚改力度，增加住房供给。加快存量土地开发建设进度，加大棚改建设力度，将城中村、城郊村以及整合撤并的村庄、城市危房、城镇危陋住宅区纳入棚户区改造范畴。增加普通商品住房供应，严格控制高档住宅开发。