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2016年12月-2019年1月，燕郊房价走势
2017年3月之前，燕郊房价一路飙升，直逼3.6万/㎡，个别楼盘一度突破4万/㎡。
之后燕郊最严限购横空出世，房价开始一路下滑，我盘点了下，燕郊房价演化大致经过以下路径：
2017年3月到2017年11月：下滑；
2017年12月到2018年5月：上涨；
2018年6月到2018年11月：下滑；
2018年12月至今：上涨。
但今年更多的是新闻利好的刺激。
一方面，今年1月北京副中心行政办公区正式启用，这意味着大量就业人口的东移，燕郊与通州比邻而居，自然会受到辐射带动。
另一方面，则是地铁平谷线优化方案正式官宣，由平谷出发，在燕郊分为两支，一支进入北京副中心，另一支则接入东坝。
人口外溢，地铁落实，房价回调便有了强力支撑。
实际上，自从副中心与北三县协同发展以来，北三县的配套规划都在提升。就在昨天又放出北京教育资源将辐射北三县，鼓励合作办学的消息。
更有意思的是，许久未见土地出让的燕郊也破天荒协议出让了三宗住宅用地。
从受让单位来看，是被本地「土豪」福成集团拿走，接下来的燕郊房价战局，还蛮值得期待呢。
种种利好叠加，房东们的惜售涨价，自然也不奇怪。
不过，比房东们更兴奋的，应该是中介小伙伴们了，最近几天，评论君朋友圈里妖风阵阵，各种暴涨、售罄的消息扑面而来。
诸如此类的消息，看得评论君心里也发慌
没出意外，燕郊跟北京统一社保的消息，又刷了一次朋友圈。我向@狗哥求证，狗哥也很无奈：“这个消息，基本上3个月就会被传一次，没戏”。
实际上，在燕郊限购下，政府对房价上涨可谓严防死守，统一社保这么大的口子，目前看来可能性很小。
燕郊限购政策（来源：@燕郊房产狗）
退一万步，如果真要实施，限售年限也不可能是2年，评论君觉得怎么也得5年起吧。
比较明朗的是，燕郊这波上涨是有实质利好支撑的，@狗哥也评论君交了底：“现在还有很多文件没有面世，这次燕郊房价上去，我估计下不来了，夯实了。”
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