2020年廊坊楼市随着政策洗礼开始去房地产化

　　在研究我国房地产的发展的人士眼里，廊坊是个特殊的研究对象。过去几年，廊坊以高速运转的速度发展着，然而在今年就停止了增长的步伐。现如今，去房产化已经成为廊坊楼市的新动态。

　　10月27日，廊坊市正式颁布《廊坊市户口迁移管理实施细则》，对外来人口在廊坊市下属区县落户方式进行详细规定。由于廊坊下属区县多位于环京、环保定楼市地区，这一落户政策的出台，引发各方的强烈关注。

　　廊坊市区及各区县货值分布。 廊坊3年社保限购政自2019年6月实行以来，成交下降最显著的是外围区县，特别是三河(主要是燕郊)等区县，成交几乎下降到冰点，而廊坊主城区受影响相对较小，原因在于主城区符合三年社保的购房者相对较多。荣盛在廊坊的753亿货值中，主城区货值538亿，占比71%。

　　值得注意的是，这一户籍新政实行区域差别化政策，其中廊坊市区、三河、大厂、香河、固安、永清、文安、霸州等10个市区划为特定区域，要求落户需具备合法稳定居所、合法稳定职业、本地社保三个基本条件。而大城县被列为非特定区域，只需要具备稳定居住条件即可落户。

　　与之前只要有稳定合法居住就可以落户的政策相比，新政变化的特征是对落户基本条件增加了合法稳定职业和本地社保两项要求，也就是说，原来只要买房就可以落户的途径已经被堵死，户籍政策大幅度收紧。

　　随着首都第二机场的不断建设，按照以往经验空港经济是拉动区域经济的重要引擎。

　　作为一项重大工程，北京新机场的建设再次提速。主航站楼主体结构于1月19日提前12天封顶。新机场“五纵两横”交通配套工程(“五纵”指新机场线、新机场高速、京霸铁路、大广高速、和已经通车的京台高速;“两横”指廊涿城际铁路、机场北线高速)也进入加紧建设阶段。“新机场临空经济区”规划也已于2020年获得国家发改委批复，由北京河北两地共建，2020年已启动实施，临空经济区整体开发总购买将超过2000亿元。

　　廊坊开发区位于北京新机场的东南，距首都第二机场仅22公里。廊坊孔雀城大学里，大学里·峰尚位于廊坊经济技术开发区的核心区，随着2020年北京新机场的正式运营，首都经济圈即将进入高速发展期。届时廊坊孔雀城 大学里将承接超过100万的区域人潮，畅享城市繁华。