【导读】环京限购又升级啦！购房者连夜办贷款。环京城市保定、张家口都已出台限购或限售政策。一波未平，一波又起，作为环京重镇的廊坊也不落其后，正式出台了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其中明确规定，非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房。

　　据了解，5月底在固安等地签署合同缴纳首付的购房者，被要求必须在今明两天内办理完贷款手续，否则开发商将给客户办理退款，并解除购房合同。

　　环京区域房价下跌

　　虽然环京区域限购大升级，但仍有不少购房者选择搭乘末班车。在北京工作的李先生，在北京“317”新政后，便来到固安看项目，最终在5月底，其选择了某知名开发商的楼盘，并与其签署了购房合同，总价180万元，单价23000元/平方米。在此之前，李先生已经了解到河北省政府办公厅于5月15日下发的文件，可这并没有阻止他选择搭乘这趟“末班车”。

　　对此，有业内人士指出，“通州和燕郊，这两年房价大涨的主要原因，一是北京市政府的东迁，另一个则是信贷政策持续宽松，全国主要城市房价整体出现上涨，两者缺一不可，而相比于北京市政府的东迁，新机场的利好程度，远远比不上前者，况且从目前看，信贷已呈收紧的态势，各地房价也开始回调。所以固安等地的房价，短期内将承受很大压力，毕竟23000元/平方米的价格，已经不低了，与固安接壤的大兴区，最靠边区域的新房单价也就是40000元/平方米左右，即便是新机场建成，涨幅空间也有限”。

　　相比于刚刚执行新版限购政策的固安，燕郊等环京区域的房价，在廊坊3月下旬首次出台限购政策后，便开始了下跌。根据机构数据显示，燕郊地区房价近2个月下跌了4000元/平方米左右，而同属北三县且位置更为偏远的香河和大厂，房价也开始出现下跌。

　　此外，位于廊坊东部的天津宝坻区，某大中型开发商的楼盘，新一期的售价较去年底的价格下跌了4000元/平方米，为此还引发了老业主的维权。

　　对此，上述业内人士称，“环京区域很多楼盘，购买客的比例较大，易受政策影响，导致价格比例剧烈，在限购持续升级的情况下，购房者还需谨慎，以防被套其中”。