2020年合肥学会利于房产政策带动房价上涨正式进入万元时代

　　合肥北城，曾被许多人认为是一个偏僻的地方，经过几年的发展，现在已经有了强劲的增长!工业、交通、教育、医疗、住房企业……在各种利好消息的推动下，北城的发展迎来了新的机遇!

　　工业集聚各类工业园区开始建设。

　　苏宁合肥智能电子商务产业园:项目位于双峰开发区，总购买16亿元。它可以实现存储所在城市的日常配送模式。

　　京东方电力产业园:根据目前的公共信息，合肥双凤京东项目规划面积约800亩，总购买约30亿元，建成高端电力商务物流中心基地，建成后，年销售额预计100亿元。

　　我们的目标是建立一个高端的电子商务物流中心基地，未来将支持京东和安徽合肥的电子商务运营和云数据服务。

　　加州创业园:科技创新项目投入巨资45亿元，计划3 - 5年的“双根园建设辐射技术中心全省乃至全国乃至战略性新兴产业示范基地”。

　　北城版的“硅谷”:双峰之谷创新创业科技园项目于2019年2月8日隆重开幕。

　　项目位于梅庄湖路与文明路交叉口东北角，占地面积约50亩，总建筑面积约75068平方米，总购买约2.5亿元。该项目包括高层建筑、多层建筑、科学和创新实验室建筑、配套人才公寓和商业建筑。

　　网易云合肥创新创业基地:2019年7月，网易中国企业家大赛举行大会开幕式，安徽发布公告网易云合肥正式落户北城创新创业基地。

　　快乐的中国新城市。

　　在长丰工业新城的建设中，政府、企业、资本和志愿服务的优势将在建成后整体整合，加快新型城镇化进程，促进北城的发展。

　　阜阳北路高架桥于今年12月竣工。

　　2019年12月30日，合肥阜阳北路高架桥北扩建工程正式开工建设。项目完成后，阜阳北路高架桥将成为我市最长的高架桥。

　　作为一种重要的干线道路连接城市和市区北部,阜阳北路不仅会促进旅游的居民在城市的北部,也极大地缓解压力与朝鲜开放后西长江公路外环高速公路。市民离开城市的时间缩短到30分钟。

　　据了解，目前阜阳路桥主要桥梁桩基、桩基、匝道桥面已完成施工，主桥面95%完成，主桥墩87%完成，整体工程将于今年12月完成。

　　地铁8号线被确认通过北城。

　　地铁8号线的方向一直吸引着人们的注意。5月16日，合肥市政府网站，网友就地铁8号线提问，合肥轨道交通公司回复说，南线8号线，连接北城和中城!这个回复证实了8号线穿过了北城。对于北城来说，地铁不仅能带动北城的发展，而且还能促进北城与合肥市之间的联系。

　　医疗疫情安徽省医院北区建设全面展开。

　　2019年11月12日上午，安徽省政府医院和长丰县政府联合购买的安徽省政府医院北城医院举行了奠基仪式。这标志着合肥市北城区一所公立医院的第一等级。

　　北城医院定点医院位于安徽省合肥市北城区北城区北城北路，东路西侧，在阜阳市东路的柴火西侧，占地面积约286.44亩，总建筑面积427000平方米。

　　医院设计了1900张病床，采用“医院中心”的模式，融合了“智慧、人文、生态、绿色”的理念。

　　妇幼医疗中心、骨科创伤急救中心、大型面部特征、传统医学诊疗中心、国际医疗转化中心、远程诊疗、基层标准化培训中心等7大中心的规划与建设。

　　网站4月3日，长丰县发展和改革委员会发布公告，称安徽省医院建设标准改善，调整购买估算31亿元，占地面积调整636.444亩。这意味着北城医院的建设标准和面积都得到了改善!

　　未来3年，北城将有43所小学和中学。

　　根据合肥市城市中小学布局规划(2011-2020年)，规划期结束后，合肥北城区规划人口50万人，共43所学校，分为7个区。

　　六所小学被废除，新建小学24所，小学总数达到25所。九年制的学校已经建立了三所新学校，总数达到了四所。新建中学12所，共13所。一个完整的中学。

　　北城实验学校建成。

　　北城实验学校定位在环(照片画册家庭价格动态)北侧(淮河路以南、泉州路以南)，总建筑面积46067平方米，设计规模为48个班级，可容纳2200名学生参加。施工于2019年12月25日开始。

　　上海师范大学合肥实验学校正式落户北城。

　　4月10日，上海师范大学正式与北城万科签订了合同。据悉，这所学校是万科引进的，并与上海师范大学联合成立了教育学院。

　　学校位于阜阳路西南角和春江路交口，共有72个班级，总面积约126亩，小学建筑面积约18500平方米，高中建筑面积21000平方米，于2019年9月开工。

　　商业设施加速了万达在北城落户的决定。

　　此前，北城一直缺少大型商业设施。今年1月，合肥政府网站上的网民问，万达在北城落户是否属实。根据县发展和改革委员会和县招商局的调查，万达项目确实正在讨论中，预计将在2020年上半年签署。

　　资源景观优势芜湖连珠建成合肥北方现代生态新城。

　　从2011年3月开始，在北合肥“芜湖联竹”景观风貌区规划设计方案和生态景观水系统规划设计方案初步完成，计划在8年内基本完成。

　　“五湖四海”景观是合肥地区最独特的自然景观，也是北方城市自然景观的代表。以“五大湖”为重点，将北城景观区和南北向崛起的湖滨地带，通过老城环公园，形成“北明珠、南组合宝石、玉石”的城市名片，真正形成“湖滨南、北有北城”。

　　5年房价上涨近80%的北城房价正式进入万元时间。

　　一系列良好的规划和大批品牌住宅的涌入，使北城房地产市场的发展进入了快车道。在今天的北城，房价已经正式进入万元的时代。

　　恒泰阿吉拉尔是北城销售周期最长的房产，它是北城房价上涨的典型见证。2019年7月，恒泰品质(动态)专辑《家庭价格》首次创下2020年仅2020元/平方米的纪录，目前是最新的唱片均价10500元/平方米，在五年内上涨了79%。

　　据统计，目前北城有近20个新菜，最高价格为14800元/平方米。其余的建筑也集中在10000元/平方米左右。

　　即使房价突破万，现在的北城房地产也不差人气。在这个北方城市房地产买房优先与周边的当地居民，现在越来越多的外地人也选择定居在北城。

　　“北城也很方便去市中心，发展很好，房价还在可以接受的范围内，所以选择了北城。”最近在北城买了一栋房子的外国人魏先生说，他对北城的发展非常乐观，决定在那里定居下来。

　　北城未来的质量有待提高。

　　产业聚集,交通好…现在北城的发展正如火如荼地进行着，北城的未来是可以预测的。但是，尽管北城的发展，也存在一些问题，如工业。

　　合肥大学房地产研究所副所长林斌最近提出了自己的看法。新经济地理学可以作为北方城市发展的理论指导(中心和外围应保持一致)。北方城市房地产市场与城市房地产发展密切相关(负相关);北城的发展应该集中在“1331”的目标开始进行产业转移。

　　安徽社会科学院区域经济研究所所长孔令刚也在之前的BBS上提出，北城现在已经到了提高质量的阶段。同时，希望北城板块“五湖联珠”自然资源需要得到很好的保护。

　　北城的发展还没有停止，我相信在优惠的政策下，北城的问题会迎刃而解，北城的未来会越来越好!