香河限购后廊坊楼市交易量直线下降这是为什么？

　　“北三县”因为北京方面接受了广大客户的区域便利，房地产市场继续火爆。虽然限购政策不断升级，但开发商、购买者和中介机构都是受利益驱动的，“自上而下的政策和对策”。

　　一个月前，朗方市出台了一项限制购房的政策，要求非本地户口持有者在三年或更长时间内拥有社保或税务证明。后来，这家报纸报道了在廊坊的限制后买卖户口的问题。廊坊促进了黑市交易:中介说在这个城市可以安置3万到7万元人民币。

　　最近,“中国商业新闻”的记者参观了香河大厦,发现仍有建筑,外人没有购买社保,“开发商会的买家信息提交到香河cha审计资格,买房子,,然而,后一个星期内可以确定审计可以不受限制的影响。”尽管开发商仍在努力销售，但整体销量却在下降。洪坤地产负责人告诉记者，受三年社会保障政策的影响，洪坤·古镇西固项目的销售停滞不前，红昆在湘和和廊坊的项目都受到了这一政策的影响。

　　你还能买到没有社会保障的房子吗?

　　6月2日，廊坊市政府出台了限制购房的政策。已经拥有两个或更多房屋的当地居民将被暂停在那里买房。

　　作为廊坊市管辖下的一个县，香河县也处于收购的范围之内。

　　鸿坤山谷,完成销售,告诉记者,来自其他省份买家支付30%的定金后,开发商会提交买家信息审计资格,从事房管局买房子,,然而,后一个星期内可以确定审计可以不受限制。

　　从那时起，销售多次告诉记者，政策有时宽松，有时紧张，目前洪坤原乡西谷项目外地人不限制购房，住房不需要社会保障。

　　谷鸿坤,完成项目外人没有社会保障仍然可以购买鸿坤传媒集团经理在接受记者采访时,他说:“我们没有这样的声明,针对客户,应该按照香河政策对房地产权威、获得社会保障的现状和税收连续三年购买。”

　　记者在香他县访问调查进一步发现,不仅是香港·库恩的外部项目的人元湘xigu可以买房子没有社会保障,许多房地产存在没有社会保障还可以买房子的条件。

　　香河珠光逃离现场地区销售中心,销售告诉记者,目前珍珠逃离现场平均为21000元/平方米,买家来自其他省份在付二万元定金后一个星期内可以让房管局审核购房资格。数据显示，怡景房地产开发有限公司开发珠海怡景小区。

　　记者也从销售人员处了解到，今年3月珠光怡京的价格在售前创纪录的3000至4000元前一度达到25000元/平方米。在此之前，开发商采用了将房子与停车位捆绑销售的策略，售价为38万元。买家需要与开发商签署一份单独的合同，以购买停车位。在廊坊市引入限购政策后，湘和的房价下跌。目前，开发商还没有限制停车位的销售。

　　值得一提的是，上述洪坤原乡西谷项目被指控为吴潘。根据预售许可证，2019年12月15日，第54、55和56号建筑正式开业，为期四个月。55和56楼于4月开放，现已售罄。今年5月开业的第54幢大楼有少量房间，平均售价为每平方米人民币19000元至21000元。

　　“目前的价格肯定比创纪录的价格高，但是我们可以以平均20000元/平方米的价格卖给你，这一定是房屋委员会批准的。”记者问有关建筑预售记录的记录创纪录的创纪录的创纪录的价格，销售都拒绝透露具体的创纪录价格。由于湘和网站无法查询有关单位预订房管局备案价格，记者多次致电湘和房管局及其他政府部门查询洪坤谷，完成项目备案价格不予回应。

　　对于北京周边的房地产市场来说，大多数开发商的底价低于3000元每平方米，每平方米卖出2万元，这个计算很清楚。在项目销售的早期阶段，开发商有足够的空间来应对市场波动和政策变化。因为我爱我的家庭集团副主席胡景辉在接受记者采访时说，房地产市场是市场的价格，不是开发商的转变，而是选择合适的发展商会出售时间来获得更多的利益。

　　交易量大幅下降，一些项目陷入停滞。

　　“县里有三年的社会保障，不超过三千名外地人，贤和房地产市场的主要买家都是外地人，真的是为了限制购买真的没人买房子。”

　　珠光逃离现场的销售告诉记者,限制在廊坊市出来6月2日,香河人社局统计,县社会保险(不超过三年,3000人,有买房子的能力和需求更是少之又少。如果严格按照限购政策执行，香河房地产市场将完全冻结。

　　“这是住房公公的秘密，整个香河都是限制外来人口的几千人，政府如果他们不让外国人在没有社会保障的情况下买到，那么香河的房地产业无疑是一个巨大的打击。”仙河的房地产经纪人告诉记者，仙河房地产市场的主要买家是北京的买家，绝大多数买家都是外地人。

　　在一次采访中，洪坤集团的媒体经理也承认，在引进廊坊的限购政策后，洪坤的销售开始停滞。由于湘和的主要客户是北京的外溢客户，受三年社保政策的影响，他们没有资格购买，现在处于观望状态。鸿坤在湘和和廊坊的项目都受到这一政策的影响。

　　香河县的记者有三年的社会保障资料，包括外地人、香河县政府办公室、县委宣传部、人类社会局等部门。在对记者的回应中，香河县宣传部信息局表示，香河县政府没有公布香河非居民社会保障的统计数据，市场传言也不可信。

　　虽然不可能确定在仙河有三年社会保障的外地人的数量，但城市房地产市场的房地产交易量确实在直线下降。

　　廊坊建筑行业与物业管理中心副主任郭Yuyun早些时候曾公开表示,廊坊6月成交,新建商品房面积82500平方米,住宅面积69200平方米,10月份与去年同期相比分别下降了70.92%和70.92%,二手住宅232套,同比下降78.9%,下降了77.6%。也就是说，自6月2日的购房限制以来，廊坊房地产交易在6月份下降了70%以上。

　　胡京辉认为,在北京房地产市场背景下的长期购买戒指很多要求北京房地产市场实际上是北京溢出的投机购买需求,需求推高了房价,由环北京房地产市场过热,不利于协调发展京津冀的住房。廊坊位于北京、天津、熊的三角地带。

　　因此，为了稳定房地产市场，局部或溢出，以防止投机北京住房购买需求，或京津冀协同发展，北京地区住房市场调控政策将继续严格、稳定，北京房地产市场将逐渐降温。