众所周知，北京周边地区，尤其是北三县，是全国限购最多的地方，也是受政策影响最大的地区!

　　现在全国房地产行业不景气，很多知名开发商资金问题严重，比如华夏、恒大。

　　在这个时期，房地产不再是很多人的投资方向，也就意味着市场不再青睐房地产。

　　北京周边楼盘限购已经实施几年了，价格已经见底。

　　而且因为限购政策的实施，也拖累了当地的发展!

　　针对目前的房地产形势，是否可以考虑放开北京周边尤其是北三县icon的房产限购政策，让其恢复市场调控?

　　也有不少人说北三县限购事实上已经放开了!

　　在实际操作中，有中介和开发商表示：

　　北三县目前已放开新房限购，外地人可以贷款购买1套商品房，首付为三成，网签手续在20个工作日左右即可办妥，没有当地社保要求。

　　但是该消息尚未得到官方承认。

　　换句话说，也就是没有任何的官方文件可以佐证。

　　或许，这个有限放开的政策是真的，但是没有任何文件，会让购房者者产生很大的疑虑，以至于不敢出手购买。

　　如果官方出台放开限购的文件，大厂、香河、三河、燕郊的房价会走向何方?

　　大家可以探讨一下!

　　附北三县限购政策

　　1、二手房限购政策：

　　要求必须本地户口、或者本地连续三年社保或个税。

　　本地户口家庭限购两套住宅，外地家庭有社保或个税的限购一套。

　　备注：三河、香河、大厂三个县的限购是相互独立的，也就是说香河户口不能买大厂的二手房，大厂户口也买不了香河的二手房，同理适用于三河。

　　2、新房限购政策(没有明文出台，来源于网络)：

　　只要本地无房的外地家庭可以申请购买一套住宅，不需要社保个税。

　　燕郊房管局备案通过的购房合同上会体现限售五年，换句话说能购买，但卖的话就得从拿到房本开始的五年以后。

　　大厂和香河则不限售，直接购买直接网签。