在被人们誉为连京津之廊、环渤海之坊的廊坊,它的房价在最近几年出现了直线上涨。为了稳定它的房价,政府有关部门推出楼市调控等政策,据悉该政策对廊坊未来房价有哪些影响呢? 廊坊自从经历了2019年12月的疯狂之后,新建商品住宅成交面积大幅回落,继今年4月的成交量10.23万平方米创下近一年的新低后,3月份的5.48万平方米进一步刷新最低成交纪录。 4月初廊坊进一步收紧楼市调控政策,随着政策效应的释放,廊坊市场大幅降温,成交量和成交价都应声下跌。作为环京最主要的区域,廊坊市场的迅速降温代表着整个环京区域的成交走弱。 开发商售楼处24小时热线:15595962515 自廊坊房地产限购政策面市以来,对当地房地产市场的降温效果十分明显。以4月份为例,新建商品房成交面积8.25万平方米。其中住宅成交面积6.92万平方米,与去年10月份相比分别下降70.92%和72.5%。存量房也就是二手房成交232套,同比下降78.9% 环比下降77.6%。 据统计,2019年7月,廊坊全市共有11个楼盘进行调价,涉及市区、三河、香河、固安等区域,其中2盘涨价,9盘降价。其中,香河3盘降价,降价幅度500-3000元/平,目前新房均价基本在20000元/平以下。固安房价出现松动,均价小幅下挫,新房均价在15000-25000元/平之间。三河是近期在各大新闻报道中频繁出现的区域,曾经火热的买房一条街冷冷清清,比数据更直观的反映了楼市冷暖。 市场延续降温态势,一方面,楼市调控政策持续作用,引导前期过热的楼市步入平稳,另一方面,受限于预售证审批、预售价格管控等因素,供应量偏紧,成交量受到影响。另外,高温天气对成交量的影响也是不容忽视的,夏天历来是楼市的传统淡季。 纵观市场变动,严厉的调控政策加上紧缩的金融环境会继续对楼市产生影响,预计5月份市场交易量将继续趋弱。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |