涿州的调控政策对涿州楼市有什么影响

　　未来三年，京津冀协同发展将会进入快速发展阶段，环北京区域将会迎来重大利好落地。
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　　目前楼市政策的基调是“分城施策、一城一策”，加上京津冀一体化发展、保定楼市的设立，环京区域居住舒适度越来越高，购房者对区域的认可度逐步提升，此阶段市场存量是相对较少的，可选择的也比较少。以鸿坤·理想湾为例，项目所在的高铁新城区域随着京津冀一系列规划利好的深层兑现，交通出行、价值空间、居住感受、商业配套、园林建筑、优质物业等方面始终在持续超越业主不断增长的期望，居住舒适度越来越高，作为醇熟标杆产品，项目已经受到了万余户品质家庭的垂青垂睐。

　　不可否认的是，政策端的调控已经使市场逐步趋于稳定，产品力的竞争才是未来的主导。

　　多条高铁贯通的涿州东站正式启用，周边的高铁新城也开始崛地而起，但也并未促使涿州房价冲上万元大关。可以这么说，之前涿州房价是五年涨三成，倒退到4个月前，涿州高铁新城的均价还只是7000元，短短四个月房价翻了一倍。

　　河北涿州位于北京市西南部，河北省中部，地处京、津、保三角地带，隶属于保定市。城区距北京天安门广场直线距离为55公里，毗邻北京大兴区、房山区。这些年一直不温不火的涿州在很多普通人眼中只是河北一个很不起眼的地方，但是在购房者眼中，因为有高铁直通涿州和价格洼地优势，一直以来也有不少在北京工作的人去涿州置业。

　　京津冀周围的怀来县实施了限购政策，本次涿州也实施了调控，京津冀一体化中，区域内不论是北三县(即燕郊、大厂和香河)还是其他区域，房价涨幅均比较明显。以涿州为例，过去一年房价部分区域上涨超过一倍，这种情况下，市场购买需求聚集，市场炒作氛围浓郁，所以出台政策是非常有必要的。

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