香河房产政策对香河楼市有什么影响

　　从京哈高速进香河，大香线是必经之路，路两侧楼盘密布。几天前本报曾报道，满版香河“利好消息”的克隆版北京日报被开发商拿来当卖房“利器”。
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　　今年3月买房首付比例提高后，香河楼市逐渐回归理性，而日前出台的外地人买房须提供3年及以上社保或纳税证明的限购政策，对香河楼市又有何影响？

　　影响一：抑制房产住客

　　香河房价的上涨与游客的涌入有很大关系。由于香河特殊的地理位置，较低的房价和京津冀一体化利好政策等，香河的城市价值被认可，大量买房者涌入香河楼市，助推房价上涨，虽然今年3月份提高买房首付门槛，但是相对于大部分游客来说，门槛并不是很高，而如今3年社保的限制，加大了限购力度，将会有效的把需求拒之门外。

　　影响二：刚需被误伤

　　限购抑制了需求，需求减少，也使得房价逐渐平稳，然而3月份的首付提高，让买房成本增加，香河房价本来就已经很高，首付一提高，很多刚需一族更难买房。3年社保的限制更是让很多刚需族丧失了买房资格，我们都知道，到香河买房的大多是北京的外溢买房人群，北京的高房价和限购政策让很多想要立足的人，不得不把买房需求转移到香河等环京地区，这类买房者根本没有在香河缴纳社保，所以也不满足买房条件。

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