10年前，廊坊的房价是多少，小编搜遍了全网也没找到，只能从一些蛛丝马迹来推断，5000绝对是一大关！这是当时一名网友写的关于对廊坊2008年的房价预测，虽然现在看来完全的错了，但是其中数据还是能够借鉴一二。

　　股价可以腰斩，房价不可以？那么廊坊、燕郊房价为何惨跌？这些观点都对，但都不见得是房价难以下跌的关键条件，因为不论是通胀或外来人口流入所带来的影响与冲击，并不局限在房地产领域，甚至外来新生人流是否有足够财力购房？也存在变数。

　　在我看来，观察一座城市的房价是否稳健？最重要的是消费者购买房产的用途，如果是以自用为主（短线购买、投机购买在10～15%之间），它的房价便是安全的、可望稳定向上的，反之则易暴跌（廊坊、燕郊便为殷鉴）。因为这就等同上市公司大股东为确保与稳定经营权，所刻意持有一定比例的、不会轻易进入市场的「库藏股」。
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　　以房产的角度观之，即使市场推出了足够量的供应，看似有饱和之虞，但由于绝大多数的房源因自用而被＂“库藏”，且在相当长的时间不会进入市场形成竞争（与股票刚好相反），再结合前述原因，就使房价在通常情况下，呈「易涨难跌」的特性。

　　换言之，廊坊、燕郊房价之所以重挫，是因为吸纳了太多投机买气，在后继无人高位接盘的情况下，所导致的价量齐跌，而就当前宏观市场来看，这并非普遍现象。