三四线城市房价没有下跌，现在买还是房价跌了买？目前我国的楼市正处于很严重的分化阶段，一二线城市和三四线城市之间存在着不小的差距，有人才流入的城市未来还是有很大的发展空间，房价就算上涨也是正常的，但是也有一些城市，不管调控与否，都没有多大的变化。这也正是因城施策的意义所在，有些城市就算是放开了调控房价也不会上涨，但是有些城市或许放松调控之后，房价会出现非理智的 上涨，所以调控政策才不能放开。不管是怎么样，我国对于房地产的态度已经很明确了，相信大家也都能看出来，那就是既不想让房地产市场过热，也不想让它温度过低，更没想过要直接将房地产踢开。

　　在某些城市中，有很多人说房价不是不会上涨，而是因为有调控政策抑制着，不信将调控放开试试。小编认为，调控政策不是大家说放开就会放开的，而且炒房客们真的该死心了，不要还抱着房价上涨的心情，也不要认为调控会放松。虽然说炒房现象一时之间不能完全杜绝，但是在房住不炒的定位之下，炒房客们将一点点失去生存的空间，随着市场越来越稳定，以后就算是调控放开了，那长效机制也已经建立完成了。如果调控放开了，你认为房价会如何变化

　　有一种房价的下跌只能在网上看到，而在现实生活中往往很难看到。很多生活在四线城市里人，本来指望今年房价能下跌，自己可以购房置业，但房价并没下跌，反而普遍上涨了10%以上。现在他正在考虑，究竟是买房好呢？还是等房价跌下来再买？著名经济学家马光远教授曾经多次在个人社交平台上谈到四线城市的房子，他认为四线及以下城市的房子房价有很大的泡沫，没有任何投资价值。而马光远教授也只是说到没有任何投资价值，也就是说想要通过在四线城市买套房子，过几年升值赚钱是别想了。

　　实际上，不管是在大城市也好，中小城市也罢，对于刚性需求来说，通过买房改善居住条件这是必须的，所以无所谓房价下跌不下跌，只要买得起房，随时都可以出手购置房产。但问题是，如果投资炒房者，我们认为买房还是谨慎为妙，尽管上半年三四线城市房价上涨，但是投资风险也很大。投资者应该把控风险。四线城市的房子到底是谁在买呢？很显然，一二三线城市的人是不会到四线城市来买房置业的，顶多也就是四线及以下城镇的居民来买。如果你是刚需族，又买不起二三线城市的房子，现在买四线城市的房子还是正确的选择。毕竟“先上车，再选座”对于刚需族来说是一个正确的选择。

　　很多人也会疑问如果四线城市的房价未来下降了，那时候买不是更合适吗？然而商品的价格由供求决定的，虽然四线城市的人口不断流出，或许需求量再不断减少，但是房子的供给量也在减少，恒大掌门人许家印去年下半年就放弃了四线城市的房地产开发，其他大型地产公司也纷纷选择跟进。即使未来房价会下降，但对于四线城市来说也不会有太大的降幅，毕竟现在的土地成本、建筑成本、税费都跟高，而开发商也要赚的一定的利润。如果你在四线城市买的房子房价出现了大幅度下降，那么你就要小心了，很有可能未来会是“烂尾楼”。

　　四线城市的房价并没有下跌，现在买还是等到房子跌下来再买？很多房价的下跌也往往只是在网上有，现实生活中并没有。如果你是刚需族，现在买还是正确的选择。如果你是想投资四线城市的房子，那么未来很难有收益。