随着京津冀一体化的推进，环京区域房地产市场一度火爆。京冀两地相继多次出台房屋限购措施，从而有效地抑制了“炒房”行为，并稳定了各方预期。不知不觉就一年就过去了一半。半年足以让很多事发生改变，但对于廊坊来说，起码有一件事是没有变的，那就是房价，涨！涨！涨！

　　随着“廊九条”对于环京四县市的限购，曾经的“廊坊四小龙”的房价虽然依然在上涨，但总体来说趋势放缓。据搜房网监控数据显示，6月环京四县仅有10项目涨价，楼市退烧明显。“廊九条”实施3个月以来，环京四县呈现价格趋稳、投机炒作氛围降温、市场预期趋于理性等态势。一些业内人士表示，长远来看，受多重利好因素影响，廊坊环京楼市价格可能还将逐步上涨，但短期内价格剧烈波动的可能性降低，调控成效较为明显。但是有一点必须引起注意，“廊九条”规定落地后，环京县市对商品住房价格进行限制，自备案之日起3个月内不得进行备案价格调整，6个月内价格调整涨幅不得超过备案价格的10%。如今，3个月到期，7月份房价走势，周同学和大家一起拭目以待。于此同时，在环京四县市楼市退烧的同时，作为价格洼地的廊坊市区以及永清和霸州，房价迅速火热了起来。
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　　从区域来看，广阳区率先步入万元时代。作为新政务区的北凤道和广阳道区域作为领跑者，房价最先破万。安次区方面，学区房云集的西昌路一线，紧随其后，过万的房子也早已供不应求。康城·瑞河兰乔、远景·海德公园，中建·高街国际、中科紫峰现在已经不是过不过万的问题，而是有没有房的问题。位于开发区的廊坊孔雀城大学里和荣盛花语城等楼盘，由于北京购房者的集聚及购买需求的进入，房价也于开盘之时直线上涨，均价双双飚超万元，廊坊又一个万元区域破土而出。

　　随着安次开发区的不断建设和新一中的动工，廊坊南部房价纷纷过万也并不是什么遥不可及的事情。从分布来看，8000以上的楼盘已经占据了廊坊楼市的半壁江山。环京四县限购且房价早就飙涨，而廊坊市区又在短短几月内多盘过万，购买空间压缩，更多的购买需求转向仍是价值洼地且利好颇多的永清北及霸州，作为北京新机场交通配套的京霸城际在永清及霸州均有设站，霸州房价已开始上涨，不过区域均价相对而言仍较低，仍有报价4、5千的楼盘；而永清还有京台高速年底通车、动批产业转移等利好，届时永清北将进入大北京的半小时通勤圈，而产业的落地也将有更多的人口进入，房价应声而起，上月10盘涨价，多盘涨幅在900至2800元之间，报价从原先的6千左右涨至8、9千，年底极可能破万。