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固安和永清哪里更值得投资?

时间:2018-05-11T13:39:44来源:廊坊房产网
固安和永清作为廊坊下属县城,承接着北京服装和制造业转移。我们熟知新机场修建以及位置优越性,固安价值在环京区域一直领先,但是两年来永清北部一直被老师列为大七环区...
  固安和永清作为廊坊下属县城,承接着北京服装和制造业转移。我们熟知新机场修建以及位置优越性,固安价值在环京区域一直领先,但是两年来永清北部一直被老师列为大七环区域投资价值第三位。究竟为什么呢?
  1、固安、永清是廊坊地区最近距离首都新机场区域,交通体系持续改善。
  2、京南的通州台湖、亦庄与大兴区产业与人口正在转移固安永清。
  3、雄安规划出台后,京雄城际确定经固安、永清,填补京南京沪、京港两条干线高铁的中部空白,京九铁路97年才贯通。
  4、永清承接亦庄与大红门服装产业,固安承接大兴高端制造业产业最具优势。
  5、北京规划产业发展重点区域为北京南部平原地区,对固安、永清的依赖很深。
  6、广大纵深和早已成型的园区规划,环京地区各种用地限制很难落到固安永清头上。
  7、京台(G3)高速,大广高速(G45)廊涿高速(G95也即大七环)成就固安、永清的完善高速路网。
  8、京津冀生态环境的持续改善与永定河机场湿地水系建设,京南不再是下风下水。
  9、全国性大房企云集永清,争夺土地的过程中,房价上涨速度只能加快。
  10、事实上北京五、六环工作人群是必然要外溢,且是居住外溢而不是产业外溢为主。
  11、由于北京用地局限,大七环区域必然是北京人买房的首选地。
  12、永清、固安城区的土地基本出让完毕,旧改项目落实时间有限制,新增建设用地指标控制下,土地供应极度紧张。
  13、京台与大广高速之间的105国道未来通车,需要填补永清通勤北京国道空白。
  14、永清新区位于永清北部,一线之隔亦庄区域,固安县城一河之隔大兴区域,北京本轮重点发展南部平原地区,固安永清价值持续显现。
  15、雄安为非首都功能集中承载地,地位不输副中心通州,北京向南趋势无法改变。
  16、北京新机场作为东航、南航首选机场,加之北京向南、向东航线最为繁忙,永清在向南航道下方,是永清区域劣势。
  17、京津冀交通一体化与京津冀协同发展规划并称,交通持续改善不言而喻,路网四通八达是北京南部区域的最大优势所在。
  18、雄安规划乃千年大计,且雄安对于发展的限制太多,投资雄安与环雄地区中期毫无空间,大七环区域11镇都有极大机会。
  19、央企央直单位转移七环区域实际一直存在,燕郊、广阳与涿州,一直是央企央直单位出京重镇,主要依托最佳路网优势原在京沪与京广延线。
  20、历史原因,大广高速(G45)与京九铁路发展较晚,河北中部广大腹地交通极为不便,北京向南250公里只有农业大市衡水,雄安事实上是河北中部龙头。
 
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