楼盘介绍

京东CBD项目延续
3600亩优创园 引领京东未来
燕郊现代服务产业园是河北省重点项目，位于京东燕郊开发区南城迎宾南路核心区域，距离北京市城市副中心十公里，是京东区域首个提出并致力于实现“职住平衡”的众创、智慧、森林园区。

园区产业定位合理
在京津冀协同发展体系下，园区明确了以节能环保、新一代信息技术、高端装备制造为主的新兴科技成果转化产业为主导产业，以影视制作、新媒体技术为主的新媒体产业和以主题医养、健康产品研发为主的大健康产业为辅助产业的“一主两辅”产业体系。
园区配套功能完善
在“职住平衡”原则指导下，园区规划将商务办公、教育医疗、餐饮购物、健康生活等功能融为一体，并设置一站式服务大厅，为园区内的企业和人才提供全方位服务。加上超过40%的绿化覆盖率、链接产业办公和生活配套的绿色慧谷以及纵横交错的绿道网络，形成了园区独具特色的工作与生活环境。
园区开发前景美好
园区占地3600亩，于2014年9月全面启动，计划分五期开发， 2021年底建设完毕。其中，启动区包括办公空间36万平米、人才社区40万平米和商务、商业、教育等配套18万平米。园区整体建设完毕后总规模将达到400万平米，届时将成为京东地区最富发展实力、最富发展魅力、最富发展活力的经济新区。
*立体路网，锋速交通瞬息畅达全城
燕郊拥有通燕高速、京平高速、京秦高速、在建的徐尹路进京通道，北京930、811、812、813、814、815、816、817、818、819等多路公交车直通北京市内，接驳八通线和地铁6号线路，正在规划的北京地铁M6线将延伸至燕郊，平谷线燕顺路与燕郊北设两站，建设规划中的京唐城际铁路也将穿区而过。
此外，燕郊还计划修建北外环路、神威北路、南外环路三个进京通道，与周边形成集航空、高速、铁路、公路并举的立体交通网路。
产品介绍
燕郊现代服务产业园启动区简介
燕郊现代服务产业园启动区分产业办公区和生活配套区两部分，其中产业办公区占地188亩，总建筑面积36万平米，其中地上建筑面积22万平米，已于2015年全面开工，计划2017年下半年交付使用，规划有科技成果转化中心、高层5*办公楼、企业孵化器、加速器办公楼等26栋建筑。
启动区内规划近2740个车位，并建有超市、餐饮、健身会所、人才社区、购物步行街、银行、商务洽谈空间等完善的配套设施，同时着力打造特色绿化景观系统，将启动区塑造成为整个森林园区的样板区。
企业招商工作已全面展开，在符合产业定位基础上，主要面向产业及行业内龙头企业、高新技术高附加值企业、创业创新类孵化型企业。燕郊现代服务产业园区以区域领军园区的姿态迎接北京副中心经济圈的崭新办公环境。
绿色办公领享生态
启动区主要经济技术指标
产业区可建设用地112427.00㎡  
总建筑面积       365422.00㎡
容积率           2.000
建筑密度         23.2%
绿地率           ＞40%
地上建筑面积     224854.00㎡
A1科技转换中心     20099.80㎡
A2企业高层办公楼   21097.78㎡
A3企业高层办公楼   23201.75㎡
B1高层孵化器办公楼 11672.30㎡
B2高层孵化器办公楼 14166.68㎡
B3高层孵化器办公楼 17551.45㎡
B4高层孵化器办公楼 21762.13㎡
B5高层孵化器办公楼 19185.76㎡
C孵化器办公楼      40792.15㎡
D5*办公楼        7567.22㎡
E加速器办公楼      15871.95㎡
A1座单体配备指标
A1 总层数11层
1层单层面积5052.00㎡（层高5.4米）
2层单层面积2962.60㎡（层高5.6米）
3层单层面积1100.90㎡（层高4.2米）
标准层面积1350㎡（层高4.2米）
A1＃楼 电梯为4部
电梯品牌：奥的斯
A1电梯额定速度1.6m/s ，额定载重1000kg
A2座单体配备指标
A2总层数24层
1层单层面积453㎡（层高4.5m）
2层单层面积741㎡（层高4.5m）
标准层面积943㎡（层高3.9m）
A2＃楼电梯为5部
电梯品牌是奥的斯
A2电梯额定速度2.5m/s ，额定载重1000kg/1350kg
A3座单体配备指标
A3总层数24层
1层单层面积1632㎡（层高4.5m）
2层单层面积1901㎡（层高4.5m）
标准层面积932㎡（层高3.9m）
A3＃楼电梯为5部
电梯品牌是奥的斯  
A3电梯额定速度2.5m/s，额定载重1350kg
B1座单体配备指标
B1总层数14层(层高3.3m)
1层单层面积623㎡
2层单层面积623㎡
标准层面积875㎡
B1＃楼电梯为4部
电梯品牌是奥的斯  
B1电梯额定速度1.65m/s，额定载重1000kg
B2座单体配备指标  
B2总层数17层(层高3.3m)
1层单层面积619㎡
2层单层面积619㎡
标准层面积870㎡
B2＃楼电梯为4部
电梯品牌是奥的斯  
B2电梯额定速度2m/s，额定载重1000kg
B3座单体配备指标
B3总层数21层(层高3.3m)
1层单层面积613㎡
2层单层面积613㎡
标准层面积863㎡
B3＃楼电梯为5部
电梯品牌是奥的斯  
B3电梯额定速度2m/s，额定载重1000kg
B4座单体配备指标
B4总层数26层(层高3.3m)
1层单层面积615㎡
2层单层面积615㎡
标准层面积869㎡
B4＃楼电梯为6部
电梯品牌是奥的斯  
B4电梯额定速度2m/s，额定载重1000kg
B5座单体配备指标
B5总层数23层(层高3.3m)
1层单层面积543㎡
2层单层面积685㎡
标准层面积867㎡
B5＃楼电梯为5部
电梯品牌是奥的斯  
B5电梯额定速度2m/s，额定载重1000kg
园区服务
多元配套资源
智慧商务
园区为企业提供全方位服务支持、商务配套，构建生态商务办公园区。园区内汇聚一站式服务大厅、商务洽谈空间、金融服务、会展中心、星级酒店等商务生活配套，极大的满足入驻企业从生活到办公的全方位需求，引领企业办公新模式，是企业办公首选的高端平台，
生态生活
项目周边汇聚燕达国际医院、新世界百货、沃尔玛、乐天玛特等丰富的休闲生活配套，同时，项目本身为满足并提升园区工作人群的居住品质及居住环境，建设人才公寓、主题商街，引进从幼儿园到高中的一站式教育资源、专属健康医疗机构、美食汇、健身会所、文化艺术中心、影剧院等全方位的生活配套，着力打造环境宜人、生活便利的园区生态生活
十大服务平台
政策扶持平台
投融资服务平台
企业交流平台
人力资源平台
企业管家平台
物业经营平台
科技研发平台
公共配套平台
数字化智能平台
商业配套平台
多重优惠政策扶持 助力企业长足发展
三河市现有普惠政策
※引导科技型中小企业持续投入
※落实国家、省、市鼓励企业研发政策
※促进科技型中小企业创新
※强化创新平台和孵化平台建设
※推进科技型中小企业开展产学研合作
※支持科技型中小企业发明创造和成果转化
※鼓励科技人员创新创业
※深入开展科技与金融结合试点
※企业成功上市后，根据省、廊坊市有关规定享受资金奖励的同时，三河市还将再次给予一次性财政资金奖励
经产业园提报，三河市政府正在研究制定更为完善的产业扶持政策从资金扶持、贷款贴息、税收优惠等三大方面为园区企业的成长保驾护航。
品牌优势
名企强强联合 锻造新型城市综合运营商
河北建投英基投资有限责任公司主要从事现代服务产业园区开发与运营、房地产开发、城市基础设施建设的大型国有控股企业，由河北旅游投资集团股份有限公司、百荣投资控股集团有限公司在京津冀一体化发展大势下实现强强联合而创办。
河北旅投集团股份有限公司是河北省政府授权的全省专业化旅游产业投融资主体和国有资本运营主体，涵盖酒店、景区、旅游综合体、商业综合体、生态综合体业态，是河北罕有拥有百亿资产的龙头企业。
百荣投资控股集团有限公司是投资产业地产、高新技术产业、高速公路、化工物流、金融服务等领域的多元化大型企业集团，总资产规模已达200亿元。

楼盘配套

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：小柳店小学、港中旅学校（幼儿园到高中）
• 购 物：旺吉市场、五星超市、京客隆超市、物美超市
• 酒店餐饮：奇丽大酒店、速8,huifu汇福大酒店、希尔顿大酒店
• 政府机构：大七环指挥部、燕郊开发区政府、燕郊不动产登记大厅（燕郊新房管局）
• 金融机构：四大商业银行
• 休 闲：
• 医 疗：燕达医院、中美医院、冶金医院、中核二三医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：燕郊站
• 地铁线路：地铁22号线
• 公共汽车站：燕郊现代产业园（航空博物馆、梦东方未来世界）
• 公共汽车线路：302、811、812、818、930、817、816公交
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：