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廊坊的环京房价已下跌36%,购买者应该怎么办?

时间:2018-12-19T16:23:56|来源:廊坊房产网|点击:
根据2017年11月大数据房价指数监测,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,广州、深圳环比也接近停涨。不过四个一线城市都尚未跌破上年同期价格,广州11月房价比上年...
  根据2017年11月大数据房价指数监测,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,广州、深圳环比也接近停涨。不过四个一线城市都尚未跌破上年同期价格,广州11月房价比上年同期仍上涨46.82%。
  值得关注的是,北京房价已经连续下跌7个月,从4月最高点至11月的累计跌幅为15.5%,4月北京房价中位数为63647元(人民币,下同)/平方米,11月二手房成交价中位数降至56078元/平方米,累计下降了7569元/平方米。
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  环京板块累计跌幅较大。以廊坊(燕郊)为代表,从4月最高点至今累计下跌36.9%,跌幅居全国之首。房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。报告称,疯狂炒作带来房价的大起大落,一大批购买投机者被深度套牢。
  二线城市中除了成都、南京环比涨幅高于2%以外,其他城市房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等也趋于停涨。多数样本城市环比涨幅在1%以内。
  报告分析认为,从宏观形势看,国际经济形势不明朗造成经济发展前景的不确定性增加,金融市场实际比例居高不下,构成短期房地产市场退热的基本面因素。从政策面看,中央反复强调房地产市场调控政策应持续不放松,房产税今后数年进入立法程序的可能性加大,各种促进租赁市场发展的政策不断推出,这些因素使得短期房价预期趋于稳定。
  报告预计,短期内房价将延续当前态势,作为楼市风向标的一线城市房价持续低迷无反弹迹象,房价的停涨或下跌逐步向三四线城市波纹扩展,购房者应注意规避追高意外。
  报告提醒,中国城市住房市场的长期供求矛盾仍然存在,房价稳定来之不易,应保持调控政策的总体延续性与稳定性,避免放松后房价迅速反弹。
 
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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