一线及部分热点城市住宅地价高速增长，房价也涨了不少-廊坊房产网

　　导读：一线及部分热点城市住宅地价高速增长，房价也涨了不少。房价上涨的原因是中国没有开放更多的资本市场购买机会，比如公开交易房地产基金、信托等。因此个人购买房地产只能买房。所以，有首付及贷款能力的消费者大量买房，无首付能力的就失去了资格。导致贫富差距加大，房价因此大涨。
　　全国城市地价动态监测系统数据显示，今年第三季度全国一线城市和部分热点城市住宅地价仍处于高速增长态势，大部分二三线城市地价变化表现平稳，市场分化显著。
　　国土资源部27日公布监测数据显示，三季度全国主要监测城市地价总体水平为3767元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为6868元／平方米、5781元／平方米和776元／平方米。一线城市，北京、上海、广州住宅地价环比增速仍超过3.0％，属快速增长，上海市增速高达6.91％，深圳市增速继续回落。从同比看，各城市综合、住宅地价同比增速均超过10％，处于高位运行。
　　二线城市，综合、商服、住宅地价环比、同比平均增速呈上升态势。合肥、厦门、南京、郑州、宁波、武汉、福州、天津等8个城市住宅地价环比增速均超过3％，呈高速增长态势。此外，二线城市的综合、住宅地价环比均为正向增长，商服、工业地价环比仅有个别城市呈负增长。
　　城市地价动态监测组认为，三季度货币环境无明显变化，热点城市楼市预期向好、去化加速与宏观层面资金充裕叠加，不断引导住宅地价上行。房地产企业消化的大量库存引致补充土地储备的需求，结合银行对于房地产信贷的低意外偏好性投入，土地市场行情向好，一线城市和部分二三线热点城市地价处于高速增长态势。短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价上涨动力不足；工业地价增速保持平稳波动。四季度要因城施策，库存压力较大城市要调整土地供应计划，热点城市要及时公布用地计划并形成有效供应，以稳定市场预期。
　　小结：随着各地房地产调控政策的密集出台，房价结束了快速上涨，房地产开发购买进一步放缓。在“房住不炒”精神的指引下，2020年的房地产市场将何去何从？市场研究机构中国指数研究院和链家研究院都接受了北京青年报记者的采访，针对楼市下一步走向发表了自己的意见。比较统一的是，业内专家普遍认为，2020年将成为“超级繁荣期”的尾巴，中国房地产市场在调控压力下预计总体将保持稳定的态势。
(责任编辑：www.langfangfc.com)