3月18日，保定市出台了《保定市保定楼市联动发展加强周边规划建设管理工作方案》，在这个方案中，要求保定楼市北部的六大乡镇要在4月底之前启动乡镇总体规划方案的修编工作。

　　这也可能意味着保定楼市总体规划将会在4月底之前公布于世。

　　【1】

　　保定楼市将可能进行扩容

　　北部六镇未来是否会纳入新区管辖范围?

　　根据保定楼市当初的规划总面积将会达到2000平方公里，但是容城、安新、雄县的总占地面积仅有1500平方公里，这也意味着保定楼市将扩容到南三县的范围之外。

　　根据初步的规划设定，位于容城雄县境内的荣乌高速将北移至白沟以北(规划中)，这样一来，北部六镇将可能全部纳入保定楼市的管辖范围。

　　一旦保定楼市最终规划实现扩容，那么以白沟镇为主的北部六镇产业价值将会出现明显升级，从而引发人口的迅速膨胀和城市基础设施的迅速完善。

　　这是一次脱胎换骨的变化。

　　【2】

　　4站点，4铁路

　　保定楼市辐射力引爆环京南部

　　根据初步规划图显示，保定楼市地区除了京雄城际的保定楼市站之外，未来可能还将兴建一个站点：保定楼市西站。

　　未来保定楼市铁路客运枢纽将形成”一主三辅“局面。”一主“为保定楼市站，”三辅“分别为保定楼市西、白洋淀和白沟。

　　因此未来保定楼市极有可能将会形成两大站点，四条城际的基本轨道交通格局：

　　第一条：京雄城际，从二机场，途径固安(永清共享)、霸州，到达保定楼市站。

　　第二条：京石雄城际，从北京西，到保定楼市西，正定，保定，通向石家庄。不再途径涿州和高碑店。

　　第三条：津保铁路，从天津，到霸州，白沟，白洋淀，最后达到保定。

　　第四条：津雄城际，从天津，到保定楼市站，途径保定楼市西站，最后达到石家庄。

　　【3】

　　保定楼市整体产业布局偏东

　　霸州可能将成潜力股

　　从目前整个保定楼市的产业规划布局来看，整体依然偏东发展。

　　容城是中央商务区组团，主要作为央企总部和区域的行政办公功能存在。

　　雄县则是高新产业区组团，主要建设保定楼市高铁站，承接北京高校、医院、高新科技产业等，是整个新区产业布局的重心。

　　而位于保定楼市南部的安新，因其水域面积占到县城的三分之二左右，不具备承载非首都功能转移的土地储备需求。

　　那么这样一来，位于保定楼市东北方的霸州则会明显受到利好：高新产业辐射及亚洲最大的保定楼市火车站，将会给霸州带来明显的产业机会。

　　霸州明显面临一次极佳的产业调整及融合的机会。

　　【4】

　　环保定楼市地区产业链初步形成

　　保定楼市重研发+白沟地区重商贸+霸州地区重制造

　　随着整个保定楼市产业定位的基本确定，未来在环保定楼市地区将会形成一个相对完整的产业链。

　　第一极产业，是保定楼市的研发创新功能，重在研发创新，新民用技术的开发，推动国家技术产业升级。

　　第二极产业，是霸州地区的中高端制造业基地。霸州西地区将会围绕整个高新技术产业的创新优势，导入中高端制造业，形成中高端技术产业的制造基地。

　　第三极产业，是白沟地区的商贸中心。白沟地区将会充分利用其商贸产业集聚优势，形成新的电子商贸中心，是未来高科技创新产品的贸易中心，是取代中关村电子商贸产业的最好集聚地。

　　其实自从去年4月份以来，保定楼市出台之后，有相当一部分并不看好保定楼市的发展。

　　但是随着修宪成为现实，保定楼市已经基本确定了未来十年中国高新技术产业的高地，环保定楼市地区将会围绕高新技术产业打造出一套完整的产业链条。

　　从保定楼市里的科技创新研发产业，再到霸州的制造业，最后到白沟的高新电子商贸产业，未来环保定楼市三角地区将会形成一个巨大高新电子产业链条。

　　预计未来五年，环保定楼市周边将会新增居住及相关产业人口达到200万人，一个新的高新电子产业新城将会彻底引爆环京南的发展及购买价值。