据了解,廊坊市区内的不少楼盘已经在最近一周进行小幅调价,而更多信息显示,两个月内要开的新盘价格肯定要上涨。廊坊北部开发区一家楼盘的销售人员则直接表示,5月份要开的新盘均价会直接从7500元/平方米涨到8500元/平方米。 对此一些业内专家认为,目前,除非有实际利好落地,否则靠口头的“京津冀一体化”短期炒作,不利于当地楼市合理成长。对于这种潜在的上涨,应该保持警惕;从监管层面看,也应该对目前的一些投机行为进行狙击。 在廊坊市南边的安次区、市中心的广阳区,东北边的开发区的一些新建楼盘销售大厅中,记者都能听到销售人员在描述“京津冀一体化”,以及“(房价)马上要涨价了”。 记者在走访中还了解到,当地一些售价较低的项目已经开始微调价格,而一些3月下旬新开盘的郊区项目,售价则直接超过了市中心的楼盘售价。
位于廊坊市区最南端安次区的“德荣·地景”项目一位销售人员告诉《每日经济新闻》记者,“现在京津冀一体化的消息要下来了,这两周房子卖得相对好一点。”
“我们在售的毛坯房是现房,上周的均价还在6300元/平方米,因为最近两周北京来的客户多,卖得好一点,所以涨了200元。我们3月份卖了90多套房子,过段时间应该还会调价。”上述销售人员表示。 位于“德荣·地景”往北约2公里的“K2·狮子城”项目3月29日刚刚开盘,其精装修住宅期房的均价超过了7500元/平方米,这一价格已经可以和市区中心的楼盘价格相当。 4月2日,尽管区位较偏、价格不低,“K2·狮子城”售楼大厅内仍非常火爆,大约60人正在咨询新开盘的住宅项目。据了解,该项目在售楼盘当日卖出了200余套住宅,其中75%卖给了北京客户。 该项目的一位置业顾问笑称,“客户中有的是来购买,也有一部分自住。北京人来了,以后房价肯定还要涨。要买的赶紧了。” 廊坊市区楼市全线欲涨,除了受到“京津冀一体化”消息刺激外,更直接受到数量突增的北京客户的影响。据记者了解,在廊坊市区北边靠近北京的楼盘中,大部分被北京客户购得 (责任编辑:www.langfangfc.com) |