北京中原市场研究部9月20日的统计信息显示，华夏幸福及下属子公司在霸州、固安、来安共取得13宗土地，土地面积合计为57.04万平方米，成交金额合计为13.83亿元。而万通、万科14.7亿收购香河盛达36%股权，获廊坊项目一级开发权，盛达置业拥有运河国际生态城项目所在地块一级土地开发权，总占地为9.7平方公里。京投也将在保定建1500亩车辆制造基地。北京城建则进军保定棚改市场。

　　8月有别于住宅成交市场的低迷，环京楼市土地市场表现出强劲的动力，房企正在加快环京地区的市场布局。燕郊距北京正东约30公里，这里曾是售房最为火热的地区之一，个别楼盘房价一度涨到了每平米3万多元。

　　今年6月9日，三河市下发规定，非本地户籍居民限购一套住房，并且需要提供3年以上纳税或社保证明，本地户籍居民限购两套住房，且都增加了首付比例。限购之后，燕郊的房地产交易量明显下滑。此外，廊坊市固安、霸州、香河等县市区也都采取了房地产限购政策，对当地房地产市场的降温效果十分明显。

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　　上海易居研究院近日发布的研究报告显示，今年上半年50个典型城市新建商品住宅成交面积为14700万平方米，去年上半年和下半年的数据分别为16833万平方米和18153万平方米，也就是说，环比去年下半年下滑19%，同比去年上半年下滑13%。

　　仅从6月份来说，其监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2411万平方米，环比减少5%，已连续3个月下跌，同比减少19%。从环比跌幅来看，包括廊坊、常德、蚌埠、牡丹江和北海等城市有明显下跌；从同比跌幅来看，排名前5名的城市分别为嘉兴、福州、廊坊、张家口和无锡。

　　廊坊自从经历了2019年12月份的疯狂之后，新建商品住宅成交面积大幅回落，今年6月份更是跌至10.23万平方米，创下近一年的新低，这和廊坊6月初进一步收紧楼市调控政策有很大关系，可以说是直接导致了市场大幅降温，其表现是不仅成交量大幅下降，房价也应声下跌。作为环京地区中的最主要的区域，廊坊市场的迅速降温代表着整个环京区域的成交走弱。