商品房销售额增长144%，严跃进:市场需求强劲存在反弹空间-廊坊房产网

　　商品房销售额增长14.4%，严跃进:市场需求强劲存在反弹空间。
　　导读：商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%，增速比1-6月份提高0.9个百分点，其中，住宅销售面积增长4.2%，办公楼销售面积下降5.8%，商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿元，增长14.4%，增速提高1.2个百分点。其中，住宅销售额增长16.2%，办公楼销售额下降2.1%，商业营业用房销售额增长5.5%。
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　　一方面正是资金脱实向虚的一个反应；另外一方面也说明实体经济举步维艰，最后的购买机会都到了房地产上面；最重要的就是与民争利，大家都知道商品房数量供给都是有限的，真正的刚需就面临着上市公司这些资金优势比较明显的机构客户的挤压和争夺，对于刚需讲是一个灾难。
　　7月末，商品房待售面积54428万平方米，比6月末减少656万平方米。其中，住宅待售面积减少544万平方米，办公楼待售面积减少40万平方米，商业营业用房待售面积减少48万平方米。
　　从统计局公布的数据来看，7月份全国房地产市场依然呈现上涨局面，并且增速还在提升，不可否认，开发商的购买热情以及购房者的买房热度还保持在一定高位。
　　商品房销售数据表现较好，目前全国房地产销售数据其实呈现出了U型的走势，也说明市场降温的特征减弱，而市场交易上升的可能性增加。今年前7月此类销售数据同比增幅达到了4.2%的水平，这充分说明了一点，即当前全国房屋销售还是有一定的反弹空间的。
　　在目前如此严厉的管控政策下，此类数据反弹，多少也说明一点，即市场需求非常强劲。尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓，以及去年低基期值的影响，预计后续市场销售还是可以保持正增长的、相对强劲的态势。
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