2020年下半年房价会怎么样？房价暴跌是真的吗？

　　在这个关键时刻，既然2020年几乎已经过去了一半，我们该如何看待2020年下半年的房地产市场和房价走势?对于购房者来说，有些人已经观望了半年，有些人没有勇气买房，有些人可能会暂时推迟买房计划，你是哪一种?自2020年出台最严厉的317项监管新政策以来，中国房地产市场已经企稳，许多人表示，这一次房价真的在下跌。但不可否认的是，一些热门的二、三线城市仍面临上行压力。笔者认为，2020年下半年可以从三个方面来看待。

　　首先，住房市场“缺钱时代”的到来，以防止虚拟现实的意外实现。

　　自2020年出台930新政策以来，房地产市场悄然迎来了“缺钱时代”。

　　在2020年初在北京举行的论坛金融与经济会议上，与会专家和学者都表示，未来3-5年的主要任务是加快去杠杆化和防范金融意外。如果你看看房地产市场，最明显的结果是，大大小小的开发商都面临着“粮食短缺”危机。

　　对于经常受债务驱动的开发商来说，他们习惯于用新账户来偿还旧债，并把大量赌注押在了债务缠身的房地产市场的未来上。如今，开发商，尤其是中小开发商，不仅口袋里没有钱，而且为了筹集资金也被毒化了。由于监管收紧，以及摆脱泡沫的真正需要变得切实，资金紧张的开发商违约意外急剧上升。

　　二是住房贷款比例不断上升，只要买房就能找到自己的定位

　　如果开发商面临现金短缺，购房者将面临住房短缺。

　　不可否认的事实是，只需要买一所房子是不争的事实，笔者认为，主要体现在以下几个方面:一是新供给不足需求，“住房短缺”现象在热的二线城市较为普遍;其次，贷款不仅困难，而且第一和第二抵押贷款比例普遍在上升。第三，对买房的蔑视仍然存在。要买房，你需要准备足够的首付款，甚至是全额付款。经济学家管庆友最近说，如果你认为它很贵，十年后你就负担不起了。实际上,我一直认为买房子是不同于其他商品,必须找到自己的位置,有能力需要上车的位置,如果你没有压力和,或选择一个小家庭转变,或试图让住房出租。

　　第三，房价仍面临更大压力，监管政策正在收紧或成为常态

　　如果需求超过供给，价格怎么可能不上涨呢?如果你能买它并从中获利，买家怎么能袖手旁观而不买呢?目前，热点二三线城市的频繁出现是最直观的例子。

　　笔者认为，有一件事是可以肯定的，2020年下半年，长沙、西安、成都、重庆、南京、杭州等一直是热点城市的“住房短缺”仍面临着上行压力，但购房者可以放心地实行更严格的监管政策或将成为常态。部的质疑抑制12个城市,价格上涨到成都“515房地产新政”弥补漏洞,习近平的刚度等彩票安全需求,我们可以清楚地看到未来的物价上涨的现象,仍然是“露头打”以备不时之需”、“房价下跌稳步提高。来源:房地产市场

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